浙江在线2月10日讯 昨天上午，杭城某事业单位周女士，来到民生银行杭州分行按揭中心，咨询提前还贷事宜。周女士计划提前还贷10万，“春节前就计划还贷，但我和老公的年终奖都是过年最后一天才到卡的，节前来不及还款了，就索性趁这个月房贷还没扣先还掉一部分。”银行工作人员告诉她，提前还贷不用预约，随到随还。
今年春节长假过后，提前还贷很活跃。以往提前还贷的高峰一般出现在春节前的1月份；今年由于春节时间在1月底，提前还贷高峰推迟到了2月。
业内人士分析，由于1月份执行新利率后，月供较上年增加了，房贷族感到了实实在在的压力；此外，节后市民闲钱比较多，而眼下楼市、股市还没实质性的利好，便选择了提前还贷。
据记者了解，节后以来尤其本周开始，各银行受理的提前还贷数量激增，一些银行提前还贷数量甚至比节前高出四五成。
据了解，央行分别于2011年2月8日、4月5日、7月6日宣布加息，五年期以上贷款的基准利率已经从2011年初的6.40%涨到了目前的7.05%。因此购房人的月供也将在新的基准利率基础上同步上浮。那么今年房贷到底涨多少？“不同时间的贷款，房贷上涨的情况不同。”业内人士以100万元贷款为例，贷款30年，选择等额本息还款为例说明：
贷款时间在2011年2月9日以前：按基准利率打7折优惠执行，当时的利率为4.48%，月供为5054.98元；今年起利率为4.935%，月供为5328.56元。月供增加273.58元。
贷款时间在2011年2月9日至4月5日期间：按基准利率执行，当时的利率为6.60%，月供为6386.59元；今年起利率为7.05%，月供6686.64元。月供增加300.05元。
贷款时间在2011年4月6日至7月6日期间：按基准利率上浮10%执行，当时的利率为7.48%，月供为6978.46元；今年起利率为7.755%，月供为7167.58元。月供增加189.12元。
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