浙江在线2月21日讯 14个月里,雅戈尔世纪花园业主委员会已先后有了4位主任。
在现任主任赵思祥上任3个多月后,世纪花园网友“fenghua01”发布了一篇名为《强烈建议罢免现业委会主任》的帖子。
这几天,许多业主跟帖响应,类似的帖子也如不断出现。
随着越来越多业主的加入,“罢免主任”的呼声越来越响。
除夕夜火灾后,业主觉得主任“没诚意”
引发业主提议罢免赵思祥的导火线,是今年过年时发生在世纪花园的一场大火。
除夕夜,因为烟花燃放,世纪花园17幢发生火灾,3楼、11楼、12楼、14楼、15楼住户损失惨重。
事发后,受灾业主认为业委会善后处置不力,怨声很大。
“火灾发生十几天后,业主委员会才正式与受灾商户讨论灾后处理事宜,这样的办事效率,叫我们这些业主怎么接受?”一名不愿透露姓名的业主说。
世纪花园17幢11楼的蒋先生是受灾业主之一。
他说,居委会初一就过来看望受灾者,赵思祥初七才过来,让人觉得很没诚意。
让记者意外的是,蒋先生说:“我是最近才知道小区有个业委会。”
业主细数主任“罪状”,网上掀起“罢免”呼声
为了方便受灾居民在外租房过度,业委会成员孙建波曾建议从业委会开办经费中拿出5000元给受灾业主。
业委会7名成员中,3名支持,3名弃权,只有赵思祥投了反对票。
这一举动,激怒了受灾业主。
部分业主开始细数赵思祥的“罪状”:“身为主任,他自己不住在这个小区内,并且把房子隔成好几间群租给别人;刚上任不久后就拿出业委会开办经费邀请物业赴天童一日游……”
随后,网上开始出现“罢免”的的呼声。
而赵思祥对此的回应,让一些业主更加不满。
“小区论坛上有很多关于他的帖子,但他从来不正面给出解释,还经常回复一些表情、头像,事情发展到这个地步,他仍然不表态,只是说真相早晚都会知道。”小区居民赵先生说。
有的说他“不作为”,有的说他“很负责”
赵思祥是上一届七人业委会的成员。2011年10月26日,上一任主任主动辞职,赵思祥自荐。经业委会其他成员表决同意后,他接任了主任之位。
业委会秘书长蒋曙光回忆说,当时他们与赵思祥接触并不多,也不清楚他是否居住在小区内。“他交了一份书面申请,内容中介绍自己有法律背景和财务经验,大家觉得他很合适,就选举了他做主任。”
对他上任后的作为,蒋曙光很有意见。
蒋曙光说,赵思祥上任后,提议建立了几个业主QQ群,除此之外,“都是纸上谈兵,没有实际的作为。”
业委会前主任、委员马兵也认为,赵思祥在担任主任期间办事“不作为”,对于很多事情都一“拖”了之。
然而,业委会另一名成员李明浩却认为,赵思祥一直很负责,“尽管他不住在小区,但用QQ的形式及时和我们的业主在进行沟通。”
李明浩还说,业委会每个月坚持开一次会议,并将会议纪要公布在小区公示栏上,这都是赵思祥上任才实行的。
业委会主任自辩:
引进先进管理模式,已尽了责任
“房子有群租现象、人不住在小区内、邀请物业去旅游,这些问题在我看来都不算问题。”对于业主和业委会成员的各种指责,赵思祥却有自己的说法。
赵思祥说,房子自己只租给了一户人,是他们转租的,请物业去旅游,是为了搞好他们与业主的关系,所有业委会成员都清楚,而且最终也没去成,
赵思祥还说,他当上业委会主任后,引进了一整套管理模式。“财务公开、会议纪要公开、建立业主代表QQ群……让每个业主都能清楚业委会的状况,这些都是我来了之后建立起来的模式。”
在赵思祥看来,自己的这套管理模式,在宁波目前有业主委员会的小区里,都算是先进的,自己已经尽到了一个业主委员会主任的责任。
对于“罢免”,赵思祥说,如果业主委员会通过正当的途径作出这个决定,他也愿意接受这个事实。“现在只是少部分的业主在‘说事’,真正我做的一切,早晚大家都会看得到。”
管委会介入,周五举行临时业主大会
昨天下午,记者就此联系了鄞州区建设局物管科。
相关工作人员告诉记者,如果业主要罢免业委会主任,必须走相关程序,不能单凭几个人说罢免就真的罢免。对于业委会主任的具体任期,也都是由业主自己说了算。
目前,论坛上一篇由17名业主联署的帖子《提议暂停世纪花园业主委员会工作的公开信》,已引起了潘火管委会的注意。
在一些业主要求下,潘火管委会决定介入此事,初步定于本周五召开临时业主大会,讨论改选业主委员会的相关事宜。
一名参与联名要求罢免赵思祥的业主代表说,正在等待潘火管委会的通知,希望尽快召开临时业主大会,将这一事情落实。
赵思祥也表示会支持潘火管委会的决定。
2010年的12月26日,经业主大会选举,雅戈尔世纪花园第一届业主委员会正式成立,成员7名。首任主任为史铭。
2011年4月10日,史铭向业主委员会提出辞职,其书面理由是身体原因。不过,据蒋曙光说,真正的原因是当时在业委会中有一些关于主任的言论让其不堪重负。
2011年5月,在主任之位空缺一个月后,马兵接任。然而同一年10月,他主动提出辞职。
据称,是因为有4名业委会委员写了一封联名信给潘火管委会,其中指出马兵办事效率不高,且对政策不熟悉。
随后,赵如恩走马上任。不过,仅仅一周后,他又主动辞职了。
接任的就是赵思祥。
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