漫画 张利昌
浙江在线02月24日讯 盼得花儿都谢了也盼不来交房，实地一看，项目已全面停工，售楼处也大门紧锁——
有传闻称1亿多元巨款被带出境，目前两家公司已报案，法院也受理了5起相关诉讼
“老板跑了，整个项目已全面停工，售楼处也是大门紧锁……”昨天下午，濮院镇胜利广场的购房者心急如焚地向晚报记者介绍，这个楼盘的开发商——浙江凯旋万豪置业有限公司的老板陈飞“跑路”了。
有传闻称陈飞“跑路”时携带1亿多元的巨款。这些天，上门讨债的客户以及购房者寻找陈飞未果，其中两家公司遂以“合同诈骗”向桐乡警方报案。据悉，桐乡市人民法院也已受理以浙江凯旋万豪置业有限公司为被告的委托合同、民间借贷、保证合同纠纷案件5起，诉讼标的额316万余元。
交房一拖再拖
魏女士是上海人，2008年的时候，在中介的介绍下，购买了位于濮院镇凯旋路与宏苑路交叉口附近胜利广场一酒店项目的套房。当时的购房合同约定，2009年12月31日交房。
“之所以买了套房，是因为被开发商宣传的高额回报吸引了。”魏女士直言，购房时，开发商承诺，酒店套房有独立产权，精装修，包租10年，前3年共24%的租金回报一次性从购房款里扣除，此后每年的平均回报率为8%。而且，业主每年可在全球3000家同等级酒店互换入住15天。
可是到了合同约定的交房日，开发商并没有通知交房，魏女士遂电话询问，置业顾问答复说，由于装修不合格，需重新装修。而且开发商承诺，租金不会因为推迟交房而受到任何影响。随后，魏女士拿到了4万元的返租费，于是，她对推迟交房一事并没有太在意。
可是到了2010年年底，开发商还是没有通知交房，魏女士有些着急，询问之后，开发商表示还要拖一拖，随后，魏女士又收到了4万元的返租费。
“虽然返租费已经拿到，但房子没有交付总让人担心。”魏女士说，虽然她也不断地催促，但时至今日，她买的套房还是没有交付。
蒋女士于2011年7月买了胜利广场王府井购物中心的商铺，只有7平方米多一点，总价34万元，包租10年，她首付一半房款，另外一半准备贷款，但一直没有贷款成功的消息。当时合同上写着2011年12月31日交房，但蒋女士等到现在也没等来交房消息。
老板携款“跑路”
两年前就该交付的房子，到现在还没拿到手，这让魏女士很不安。去年年底，魏女士打电话给开发商负责人，电话是通的，但一直无人接听。
今年春节过后，魏女士再次打电话给开发商负责人，但对方手机已经停机，魏女士觉得情况不妙。前几天，魏女士联系了其他几名购房者到桐乡实地查看，眼前的一幕让他们傻了眼：项目早已停工，售楼处也大门紧锁。
“开发商跑了！”魏女士等人不敢相信，在向相关部门求证之后，魏女士等人才知道，早在年前，开发商——浙江凯旋万豪置业有限公司的老板就已经跑了。据介绍，是建筑工人最早发现胜利广场地产出了问题的。
去年年底，到了发工资的时候，工人们拿不到工资，已经找过当地政府，在政府的协调下，工人的工资问题得到了解决。
昨天下午，记者来到位于濮院镇凯旋路和宏苑路交叉口附近的胜利广场项目现场，两幢高楼矗立着，但显得格外冷清。位于宏苑路上的售楼处也是大门紧锁，由于没有灯光，里面黑乎乎的，找不到一丝往日的热闹。
记者拨打了购房者提供的开发商负责人的手机号码，但其手机处于停机状态。记者随后从警方处了解到，根据目前掌握的信息，浙江凯旋万豪置业有限公司的老板陈飞及其妻子已经分别于2011年12月13日和12月14日出境。
据悉，胜利广场项目共有商铺以及套房1200多间，已经售出900多间，购房者遍布全国各地，购房款已被陈飞转移。据传，陈飞夫妇携款超过1亿元，但具体数额经相关部门侦查后才能确定。
老板是法籍华人
记者了解到，浙江凯旋万豪置业有限公司的法定代表人为陈飞，1955年7月出生，法籍华人，原籍温州永嘉，之前任桐乡市温州商会会长。
记者查阅了桐乡市温州商会的网站，该网站对陈飞的介绍是：1980年移民法国，在法国巴黎经营时装、餐饮业20余年，任法国皇城大酒店总经理。
据该网站介绍，陈飞于1993年获得国际美食协会“金筷奖”，2000年获国际旅游联合会“金龙奖”。中国改革开放以来，陈飞非常关注家乡的建设和发展，并来家乡投资办企业，“为中国的建设发展出力”。
1988年，陈飞在温州经济开发区投资成立了利得隆服饰有限公司。2003年，陈飞在江苏投资成立镇江巴黎之春旅游实业开发有限公司，着重旅游、商务、游乐、休闲、餐饮设施的建设及经营。2005年，陈飞在浙江投资成立浙江凯旋万豪置业有限公司。
该网站上，陈飞的头衔是法国华侨工商总会副主席、世界华人企业家协会理事、世界杰出华商协会理事长、国际旅游联合会驻中国首席常务理事、北京国际交流协会理事长，他始任桐乡市温州商会会长是在2002年11月。该网站还介绍陈飞于2003年1月获世界华人企业家协会主席颁发的《世界华商荣誉证书》、《世界优秀华人证书》。
两家公司报案
法院已受理5起诉讼
记者昨日从桐乡市人民法院了解到，截至目前，桐乡市人民法院已受理以浙江凯旋万豪置业有限公司为被告的委托合同、民间借贷、保证合同纠纷案件5起，诉讼标的额316万余元。
据介绍，浙江凯旋万豪置业有限公司于2005年7月成立，注册资本1000万美元，系外商独资企业，所在地为桐乡市濮院镇工业园区文苑路1号凯旋公司。目前，该公司尚欠中建六局等10余家单位和个人工程款及借款1亿余元。
目前，已有两家公司以浙江凯旋万豪置业有限公司涉嫌合同诈骗向桐乡市公安机关报案。而浙江凯旋万豪置业有限公司的员工人数及这些员工被欠工资的数额目前暂无法统计。
记者了解到，2005年年底，浙江凯旋万豪置业有限公司在桐乡市濮院镇开发综合浙江建国大酒店(五星标准)、商业步行街、大卖场等的胜利广场项目。当地政府初步查明，房屋销售款等已被陈飞夫妇转移。
“跑路”原因是缺钱？
记者采访了解到，陈飞于2003年12月25日拍得濮院镇凯旋路北侧地块，用地性质为商住用地，开发阳光花城和胜利广场两个项目。随后，陈飞投资成立了浙江凯旋万豪置业有限公司。
据介绍，阳光花城项目为房地产开发项目，大部分已完工，获得良好的利润回报。而胜利广场项目，在6年多的建设过程中却纠纷不断，开发至今，因为资金问题停停建建，为了解决资金困难问题，陈飞采取了多种办法，以抵押、借款等形式集聚资金。
记者查阅到桐乡市对外贸易经济合作局一则关于同意浙江凯旋万豪置业有限公司股权质押的批复。其内容为同意该公司股东陈飞将其持有的该公司49%的股权质押给苏州高新区狮山农村小额贷款有限公司。由此不难看出，浙江凯旋万豪置业有限公司的确出现了资金问题。
但是，不少购房者疑惑了，项目商铺加套房总共有1200多间，且已经售出近80%，按理说应该不缺钱，何况，另一个项目是赚了钱的。“现在携款跑了，这个开发商开始就是来骗钱的。”买了胜利广场商铺的胡先生说。
当地政府正在积极协调
记者采访了解到，购房者反映胜利广场项目的负责人“跑路”后，当地政府高度重视，相关部门已经协调开展处置工作。
目前，有意向接盘的公司已着手对浙江凯旋万豪置业有限公司资金的投入、运作以及销售、抵押等经营活动作进一步调查，为下一步工作打好基础，争取盘活项目现有资产，努力确保相关业主、施工方等的利益不受损害。
另外，鉴于目前陈飞夫妻不知去向，且现有资产均已抵押、销售，甚至部分资产可能重复抵押、销售，且巨额资金去向不明等实际情况，有关部门建议相关受害人到桐乡市公安局报案，同时，相关债权人可向法院提起诉讼。
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