浙江在线03月26日讯 有一位军人来信咨询：我老家是外省的，现在在象山某部服役，近期想在宁波城区买一套住房，不知道受不受“限购令”限制？
答：本市现行住房“限购”政策明确，驻甬部队现役军人在提供有效身份证明原件、复印件，以及团级以上单位出具的购房家庭全部成员相关户籍证明后，视同本市户籍居民。
也就是说，这位军人如果能提供相关证明，且家庭成员名下在宁波无住房，则最多还可以在宁波购买两套住房。
有市民问：儿子是船员，户口不在宁波。现在我和儿子一起能不能在宁波合买房子和按揭？因为按揭需要扣他的工资。我现在只有一套房改房，快到退休年龄了。
答：按照本市现行住房“限购”政策，对2户及以上家庭共同新购住房的，房屋登记机构会分别按其所属不同家庭审查购房条件；均符合住房“限购”政策的，方能办理商品房买卖合同备案或房屋登记手续。
根据这样的政策规定，该市民自己名下因为只有一套住房，所以能够开出购房资格证明，还可以再购入一套住房。但因为其儿子非本市户籍，因此儿子必须提供自购房之日起算的前2年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税证明或社会保险缴纳证明，同时经房管部门审查儿子目前在本市无房，才能开出购房资格证明。否则的话，该市民想和儿子共同购房，是不行的。
有市民问：家里已经有两套住房，都在海曙，两本房产证上写的都是我们夫妻两人的名字。儿子今年21岁，现在在广州读大学，户口已经迁到学校去了。现在想以儿子名义在海曙再买一套住房，能买吗？
答：本市现行“限购”政策明确，本市人员赴外地求学且户籍迁往外地的，在提供因求学原因将本市户籍迁往外地的证明后，视同本市户籍居民，即可以最多在本市购买两套住房。像这位市民这样的情况，以其夫妻名义再购房肯定不行了，但以儿子名义购房，只要提供相关证明，是可以再在本市买一套住房的。
有市民问：我名下有一套房子，另外还有一套是父亲和我的名字，这样算两套房吗？
答：目前，房管部门在审查购房资格时，是把共有房产也算作一套的，即一套住房的房产证上如果有两个人的名字，那么这两个人都算已经拥有一套住房。像这位市民这样的情况，其拥有住房套数计两套。按照本市住房“限购”政策，已有两套及以上住房的本市户籍居民家庭，不能在本市范围内再购置住房。
宁波晚报 记者 程旭辉 实习生 王凯艺
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