浙江在线03月31日讯 近日有市民向本报反映，在金华义乌租房除高租金外，水电收费标准比政府规定的价格高出一倍多。签租赁合同时，房东们基本上不愿在这方面让步。
记者调查发现，目前在义乌房屋租赁市场中，房东向租客收取的水费多在4~6元/吨，电费在1~1.5元/千瓦时之间，均高于政府规定价格。客观上看，租户在水电费上的支出，渐成为房东收入的新来源。
水电支出拉升租房成本
许小姐是义乌一家物流公司职员，去年2月和朋友合租了兴中小区一套两居室。年后不久，房东告诉她们年租金涨了1000元，而且水费也从原先的4.5元/吨提到了5元/吨。由于找不到合适的房源，加上其他房东开出的水电费也差不多，许小姐和朋友被迫接受了房东的条件。
“现在住房成本高，一个月光水电费就要好几百元。”她说，还不到夏天，但每天至少要用两吨水，一个月下来光水费就要300多元。电费略省，但是按每天3千瓦时、每千瓦时1元计算，一个月要90元，所以，除去上千元的月租金，水电费支出就要三四百元。还好可以跟室友平摊，要不然自己一个人根本无力承担。
国际商贸城附近福田小区一名房东介绍，义乌不少小区的房子均有地下水供应，所以同一间出租房往往有两个水价：自来水的价格一般为5~6元/吨，地下水价格为1~1.2元/吨，后者大多为洗手间用水。但即便如此，租房族仍感水电支出在租房成本中的比重正在上升。“天气热了，水电开支还会增加。”许小姐说。
“租房的日子真不好过”
记者了解到，义乌的居民生活用水到户价格为2.6元/吨，不过大多数租户享受不到这一价格。
在房屋租赁市场中，房东向租户收取水电费一般有两种方式：一是每月交纳约定的份额；二是约定单价，租户用多少收多少。实际情况中，以后一种居多。
业内人士称，随着房客对租房生活越来越讲究，水电收入正成为房东除租金外的另一大收入来源。
市民小钱原先一直住在义乌长春小区，由于工作关系，小钱经常加班到很晚才回家睡觉，所以每天待在房间的时间颇为有限，一个月下来，用水量、用电量并不多。为此，他还曾遭到过房东的抱怨。
有一天，小钱下楼时遇到房东太太。对方礼貌性地打招呼，然后半开玩笑地说钱先生当月“水电费太少了，是整幢房里用水用电量最少的”。小钱听后不置可否，后来房东又涨了租金，他索性搬了出来。
“水费、电费这么高，我当然得省着点用了，更何况用多少是我自己的事。”小钱感叹，房东已经每年涨房租了，还有这么多要求，“租房的日子真不好过”。
一楼二楼不同标准？
据悉，义乌的城市用水有两个收费标准，居民用水按2.6元/吨算，经营用水按5.3元/吨算。义乌居民用电实行阶梯性电价，50千瓦时以内按0.538元/千瓦时收取，51~200千瓦时按0.568元/千瓦时收取，大于200千瓦时按0.638元/千瓦时收取。
由于情况特殊，义乌好多小区房子均为旧村改造的垂直楼，一楼大多以店面出租，顶楼为房东自己居住，剩下的均作为住房出租。义乌物价部门称，若按价格法规定，一楼店面为经营性质，水电收费也应按经营用水用电收取，二楼以上则按居民标准收取。
针对不少房东在出租房屋时提高水电收费标准，物价部门工作人员答复，房东向租客收取水电费，应视为同一个水、电表结算的户内部结算关系，不应存在买卖关系。至于水、电损耗部分，分摊办法应由房东和租客协商决定。若租客在租房时遭遇“霸王条款”，可向消保委或物价部门投诉。
不过，一些房东表示，若按标准收取水电费，自己肯定要倒贴，因为当中的水电损耗根本无法算清。业内人士称，实际中，租赁双方可视情况自行协商。
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