浙江在线04月06日讯 当下什么话题最热，什么是普通老百姓最关注的，毋庸置疑，那就是买房子的那点事了。当买房子遇上互联网，那么，好戏来了！
对于目前的房地产商来说，促销、打折、降价早已不是什么新鲜事，为了给售楼处增加人气，开发商想尽了各种办法。继万科、SOHO中国率先出招“网络卖房”，绿城、亚邦等大大小小开发商也加入了这个队伍，且不说销售效果如何，“秒杀”、“团购”、“0元竞拍”这些字眼就足以吸引很多人的眼球。
开发商：试水网络，成交为零
之前炒得沸沸扬扬的绿城事件，最近告一段落，近日，笔者登录淘宝看到，绿城在淘宝网上的交易数据基本为零，看来想别出新招，化危机为转机并不是那么容易的。而作为龙头老大的万科除了延续“一元特权卡”活动外，4月份更推出了“四月换四房，置业升级优惠活动”，成交客户可获得西欧七国游名额，老业主带新客户成交，老业主可获5000元购物卡等额外赠送，活动虽足够诱惑、赚人眼球，但成交量却一直为零，并未有所突破。
值得一提的是网购房子间接成了项目宣传展示的载体，项目信息、户型图、样板间实景图都一一进行了展示，虽然暂没有成交记录，但独特的宣传形式，还是让人眼前一亮。
购房者：心存疑虑，支付不便
不同于地产门户网站的房源搜索，网上购房是需要真金白银线上支付的，对此很多人持不同态度，有人说这是开发商的“网上作秀”，也有人说这是紧跟时代发展新兴的购房方式，但无论怎样的评价，归结为一点便是网友都希望这是开发商“真金白银”的让利。
笔者询问了一部分对此感兴趣的人，他们表示可以网上看房表示很方便，不用考虑时间地点，什么时间有空就可以看，而且在外地的话也不用跑到实地就能得到一手的信息。但是也存在了两个方面的担忧，第一，目前的网上卖房，购房者是看不到真实的房源，只能通过图片和视频等方式来观察，而对于看不到实物的购房者来说，网上买房还是心存疑虑；第二，网络安全也成为了一部分购房者所担心的问题。有互联网分析师此前表示，买卖房产是一个复杂的过程，涉及的具体问题多，而在线交易需要承担的风险会更大，网购房产难以成为主流趋势。不得不承认，网上购房还有很多地方不太成熟。
也许在未来，当虚拟实境技术可以提供关于视觉、听觉、触觉的全方位模拟，并且让消费者可以和这个空间的事物进行互动，与网络上的售房专员即时沟通，虚拟实境技术真正具备了融入感与参与感的时候，网上售房的时代才能真正来临。
业内人士：网购有风险，下手须谨慎
业内人士认为，2011年颁布的新国八条等政策连番出台，让房地产市场观望气氛浓郁。这种背景下，房地产商不得不拓宽营销思路，接触一切可能的消费群。“中国互联网络信息中心公布的最新调查结果显示，截至2010年12月底，有1.48亿网购消费者，谁也不能否认如此大的网购人群没有购房需求。因此，有开发商愿意尝试这种新模式。”
据了解，近一年来开发商推行网上购房，其广告宣传意图，明显大于实际成交数量。在南京万科淘宝店记者看到，尽管推出了“一元特权卡”秒杀活动，但在网购说明中，万科也明确表示所有优惠活动网友需到售楼处办理。换句话说，网店只是用来累计人气，进行购房资格的拍卖，暂时不能取代售楼处的作用。
对此也有专家认为，作为一个新兴的信息中介，网上卖房正成为香饽饽，伴随大量让人眼花缭乱的信息涌入，购房者应该摆正心态，不要被虚假、夸大的信息所迷惑。目前，对于互联网电子商务来说，存在的网络漏洞还很多，且尚没有完善的法律保障，只有确保网上信息的完全，真实，公开，可靠，才能做到让开发商卖的舒心，购房者买的放心。
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