在刚刚结束的嘉兴市两会期间，“城市有机更新”成为人大代表、政协委员热议的话题。市人大代表、南湖区建设街道党工委书记俞新华告诉记者，有机更新之所以成为嘉兴市委、嘉兴市政府和人大代表、政协委员高度关注的问题，因为这是广大群众的集体呼声。
昨天下午，记者在位于嘉兴市区少年路的工量具厂地块看到，这里的不少住宅因为年久失修，墙面已经斑驳陆离，有些甚至大片脱落，露出了红砖，加上住宅分布散乱，整个区域显得十分破败，与少年路南段的繁华、北片月河街区的整洁显得格格不入。附近居民告诉记者，该区域内物业、安防、绿化、燃气管道等基础设施无法正常配套，让他们感到生活品质大打折扣。
加快推进
城市有机更新
今年的《政府工作报告》中提出，要着眼于提升城市功能品位，下大决心推进城市有机更新，加快完善城市功能配套，全面提高城市管理的精细化、法制化和信息化水平，推动城市发展由外延拓展向内涵提升转变。
记者了解到，石菁等14名市人大代表联名提交了《关于加快城市建设有机更新的议案》，朱张坤等21名市人大代表联名提交了《关于加快城市有机更新的议案》。两个议案都提出，嘉兴要加快城市有机更新，促进城市面貌和民生需求的改善。“嘉兴主城区目前两翼发展得很好，但旧城区这几年发展明显滞后了，集聚力和辐射力都有所下降。”俞新华说。
而作为城市有机更新的实施单位，市区旧区老居改造工程指挥部早已紧锣密鼓地开展有机更新相关准备工作。记者从市区旧区老居改造工程指挥部了解到，今年，他们将全力打响城市有机更新“三大战役”，分别是工量具厂、原第一医院(子城区域)、湖滨二期有机更新“攻坚战”。市区旧区老居改造工程指挥部相关负责人告诉记者，工量具厂有机更新是今年实施城市有机更新的“引擎”。
“为让居民群众共享经济社会发展和城市建设的成果，最大限度地满足广大居民原地回迁的愿望，我们将原已搬迁腾空、准备用于商业开发的用地，调整规划为安置房用地。”这名负责人说，为充分听取本区域居民意见建议，合理制定安置补偿方案，充分尊重群众的知情权和参与权，本次更新改造工作采用“两轮”征询制度。
着力改善
中心城区人居环境
记者了解到，市区工量具厂地块更新区域的范围为：东至少年路，西至禾兴路，南至平家弄，北至环城北路。该区域共有住户及单位400余户，一期拆迁改造时，原嘉兴工量具厂、原嘉兴聋哑学校等单位及住户共178户已搬迁，荷花堤消防中队也已签订搬迁协议，将于两年后搬入新址。
按照城市规划的有关要求，该区域更新采取“拆除重建”的办法，新建住宅全部用于本地块及邻近地块动迁居民的安置。为保证更新改造工程的公平、公开、公正，本次更新改造的补偿办法、评估结果、安置房源等信息，将全部通过电子触摸屏、现场公告栏等方式进行公示，接受本地块居民和社会各界的监督。
据悉，更新改造工程预计投资3亿元，整个工程完工后，这里的人居环境将会焕然一新，居民居住条件将大为改善。新建小区规划占地37.5亩，地上总建筑面积约6.5万平方米，住宅均为高层及小高层，地下2层大型车库，停车面积约4万平方米，有700余个停车位，同时配建管道燃气、社区服务中心、物业管理用房等公共配套服务设施。
在补偿方式上，居民可以自行选择货币补偿或产权调换方式，其中货币补偿即以现有居民用房的市场评估价为依据，进行货币形式的补偿，而产权调换是以现有居民用房的市场评估价为依据，由更新改造实施单位提供安置房源，互相调换产权，并结算新旧房屋的差价。
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