浙江在线04月09日讯 达不到标准的工业项目不予安排土地，延期开工竣工违约金比例逐年递增，试行工业用地出让年限分阶段制度……记者从4月6日召开的南湖区国土资源工作会议上获悉，今年南湖区将推行多种举措，进一步深化节约集约用地机制，促进经济转型升级。
南湖区作为嘉兴市的主城区，近年来经济快速发展，对土地的需求量较大，目前全区增量建设用地日益紧缺，且土地后备资源匮乏，可开发土地甚少。今年，南湖区将加大拆迁力度，尽快完成地面建筑物拆迁工作，加大基础设施建设力度，尽快达到“三通一平”条件，加大招商引资和选资力度，尽快落实项目，加快消化转而未供的土地。
在盘活存量土地方面，南湖区将积极挖潜，加大盘活力度，强化项目联审，提高用地准入门槛，充分发挥项目联审的源头控制作用：凡污染环境、高能耗及低水平重复建设的项目不得安排用地；对新增建设用地项目，严格控制投资强度、容积率、绿地率等指标，达不到标准的工业项目也不予安排土地；探索闲置、低效利用土地退出新机制；建立土地利用绩效评价体系，以此寻求盘活存量土地的突破口。
在建设用地批后监管中，南湖区将探索履约新机制，加强合同管理，严格违约处置。以出让合同为标准，加强项目开工、竣工等批后监管，对违反合同约定的，严格按合同追究违约责任：凡因政府原因申请免责的项目，与地块所在地政府年度考核相挂钩；因企业自身原因申请延期的，违约金比例逐年递增，首次申请延期开、竣工免缴违约金，第二次延期开、竣工按出让金总额的0.2%。/日缴纳违约金，第三次延期开、竣工按出让金总额的0.4%。/日缴纳违约金，以此类推。
南湖区还将试行工业用地出让年限分阶段制度，制定工业用地分阶段出让的实施意见，开展工业用地分阶段试点工作，从源头上杜绝企业圈地，有效防止产生新的低效利用和浪费土地资源现象。
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