按照业主的设计，钟楼改造后，巨大的钟将会被四扇窗户取代。右上图为改造效果图，右下图为已被拆掉指针的钟。
浙江在线05月17日讯 昨天，有网友发微博质疑：三江大厦一直是兰溪市区的地标性建筑，楼顶钟楼上那口钟更是兰溪的第一大钟，很多兰溪人都把它当作兰溪的城市象征。可这几天，钟楼外围搭起了脚手架，听说不是要修复钟楼，而是那两层楼被私人买走，经改造后将另作他用，大钟也要拆了。更为蹊跷的是，在大厦的设计图纸上，居然找不到钟楼的蛛丝马迹。难道曾作为兰溪地标性建筑的钟楼，竟然是违章建筑？
记者核实：三江大厦位于兰溪和平路上，曾经是兰溪城的第一高楼。听当地人讲，这幢高楼建造于上世纪90年代，后来成了烂尾楼。2005年才有开发商接手，对楼进行改造并投入使用。也有人说，那口钟已经很多年没有走过了，现在只是摆个样子。
即便如此，因为远远就能看见，三江大厦楼顶的这两层钟楼，在兰溪地标性建筑的地位是无可质疑的。
两层钟楼确在装修，里面堆满了水泥沙浆
昨天下午，记者来到兰溪城区和平路，远远地就能看见三江大厦楼顶的那只钟。
三江大厦的电梯只能到22层，记者只得沿着楼梯爬到钟楼所在的楼层。整个钟楼用房分为上下两层，里面空间较大，每层面积大约七八十平方米。
一楼房间的地上，施工用的铁锹、铁桶还在，满地的水泥、沙浆和砖头。二楼的房间，三面墙上各新开了一扇窗户。在靠近兰江那面，楼外搭着脚手架，墙面的砖看上去是新砌的，这里明显被凿开过。
本来，这两层楼的四个外立面都各有一只钟。但是，昨天，靠近兰江那面的钟已经被拆掉了，剩下的那些钟的时针和分针也已经不见。
两名工人坐在门外休息，他们说，是20楼的老板请他们来装修的。“城管来了，停工了，不让改造了。”工人说。
4年前，两层钟楼就卖给了私人
在三江大厦的20层，是一家公司，公司一位职员告诉记者，从20层往上的几层，全都是他的老板买下来的。
这位老板姓张，昨天记者联系到他时，他也说，大厦20、21、22层，包括钟楼的那两层都是他买下来的。“钟楼所在的23和24层，是我2008年向开发商买的。”
至于这两层楼花了多少钱，张老板不肯说。
张老板说，钟楼买来后就一直空着，从那时起，他特意留意过那些钟，从来没有走过。因为这两层楼年代久了，漏水严重，雨水一直流到了22层，“钟楼外面的大理石外墙也开始脱落，掉过两次，万一再掉砸到人或砸坏物品，责任担不起。”
张老板说，后来他问过物业，物业告诉他，房子既然是你买来的，你就自己弄吧。
半个月前，张先生找人开始改造钟楼。
“可是，现在城管说，我的改造是违章的，要重新报批。”张先生说，他已经把改造的审批材料交上去了。
在改造图纸上，钟楼上的钟将会被窗户取代
在兰溪市行政服务中心的城市管理行政执法局办事窗口，记者了解到，张先生的一大叠审批材料已经递交到了这里。
在张先生的申请报告中，正如他向记者所说，因外墙大理石脱落及屋内漏水，他申请对外墙进行部分拆除并重新粉刷。在附在后面的一份改造设计图上，记者看到，钟楼外楼上的四口钟，每口都会被四扇窗户取代。
办事窗口的工作人员告诉记者，执法队员实地调查过，确实存在漏水的情况。不过，这位工作人员说，张先生的改造审批目前还没有批准。原因是他提供的有效材料不齐全，“他拿不出关于钟楼那两层房子的产权证明，所以现在只能让他们停工等待。”
调查
为何业主拿不出产权证明？
在张先生提供的材料中，钟楼所在的23、24层，只有一份商品房买合同的复印件。合同是张先生与开发商三江置业有限公司签订的，签订时间是2008年5月。
两层房子建筑面积200多平方米，售价50万元。
城管办事窗口工作人员却告诉记者，这份合同是无效的，无法证明钟楼的产权归张先生所有。
在兰溪市建设局的办事窗口，工作人员称没有关于这两层钟楼买卖的合同备案，这桩买卖有可能是私下行为。
在建设局提供的“2006年三江大厦项目改造测绘报告”上，记者看到，三江大厦整栋大楼地上部分只有22层。而在房屋平面图上，也没有见到22层以上的内容。
“只有在测绘报告中提到的部分，才是有产权的。既然23、24层在测绘图中没有，那肯定是没有产权的。”工作人员解释说。
难道这两层楼真的是违章建筑？
建成这么多年，居然是没有产权的，那么，是否意味着像网友说的那样，这两层钟楼是违章建筑？ 随后，记者赶往兰溪市规划局求证，工作人员告诉记者，所有三江大厦的资料都已存档。 在兰溪市城建档案馆，工作人员翻出了三江大厦当年的施工规划图，在图中，也看不到有23、24层。不过，在大厦楼顶位置处，平面图上标注了“钟楼”两字。 “整栋大厦，只有22层以下有产权。”档案馆一位工作人员对此做了解释，“22层以上那部分，当时规划的性质就是‘钟楼’，在审批时就有了。因此，钟楼不是违章建筑，只是没有产权而已。” 这两层没有产权的房子，是否可以买卖呢？那份买卖合同是否有效？对此，兰溪房管局相关人士称，事情涉及多方面，比较复杂，还需调查后才能给予回复。
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