浙江在线06月13日讯 墙体的裂缝让林先生很是忧心。
业主戏称：花没见多少，“岛”却是真的
房间墙面有裂缝，地下室渗水，建筑钢筋生锈，路面坑坑洼洼，物业用房被挪他用……这些都是房地产开发商与业主之间最常见的矛盾纠纷。
对普通居民来说，买套房子不易，摊上其中的哪一样都够闹心，而最近路桥半岛花园的业主发现，这些倒霉事他们好像全赶上了。
承重柱疑似空心，期房变“欺房”
2009年，路桥的林先生买下了路桥半岛花园的一间临街店铺，门牌号为腾达路338-43号。
当初，因为开发商承诺的特色精品商业街规划，再加上该区域的未来发展潜力，让林先生毫不犹豫地掏了钱。而且为了买到这套房子，林先生没少花功夫。
可是，在今年初交完房，正准备进行装修时，林先生一下子傻了眼。
“我这间店铺的承重梁出现了一条沉降缝，为了掩盖这条裂缝，开发商还在外面包了层铁皮。”林先生说，他刚买下的店铺原本只有两层高，每层都有5米8高，因为楼比较高，他并没有注意到房顶上的这条裂缝。
直到装修时，二楼被隔成了两层，林先生和家人才发现了这条贯穿承重梁的裂缝，裂缝处的钢筋也裸露了出来。“开发商告诉我们，这并不是沉降缝，只是一条伸缩缝，还说铁皮包住后就不会出问题。”对于这个说法，林先生半信半疑，对房子质量的担忧，埋在了他的心里。
除了这条裂缝外，更让林先生担心的是，他怀疑大梁两端的承重柱有部分是空心的。“你听，承重柱裂缝下端的墙体回音和上端的是不同的，下面的听上去像是空心的。”林先生随手拿起地上的一块红砖敲击墙面，果然，上下声音确实不同，而只需用手指轻轻一抠，承重柱的水泥就纷纷掉落。
林先生说，除了房子开裂，商铺内部的配套设施也被开发商做了更改。比如说，承重柱旁原先设计好的通风管已经被彻底封死，下水管的走向被重新调整，而用来支撑调整后下水管的，居然是一块破损的砖头和半截废弃的下水管。
几十根立柱渗水停车场成了“水帘洞”
林先生的遭遇并不是个例。据半岛花园业主委员会的陶先生说，“其他的店铺也曾出现过类似的裂缝，不过其中大部分都已经装修完工，所以在外面看不太出来”。
而最让半岛花园全体业主恼火的，是地下一层的停车场常年漏水，附近的居民都笑言，半岛花园，花没多少，“岛”是真的。
在业主们的带领下，记者来到半岛花园的地下车库，一迈入停车场就看见整个地面全都“湿答答”，空气里弥漫的是难闻的锈味和霉味，还能清晰听到“哗啦啦”的流水声。
记者走近发现，这些水都是从停车场的柱子上流下的，粗粗计算，有100多根。而开发商的处理办法和之前的如出一辙，每一根漏水的柱子都用铁皮紧紧包裹住，地下还“别出心裁”地设计出引水渠。
不过，由于这些铁皮长年浸泡在水里，周边早已是锈迹斑斑，陶先生很容易地就扒开其中一根柱子的铁皮。记者看到柱子里水流不止，即便有引水渠，仍然有水溢出路面。
因为柱子长期渗水，安装在柱子上的消防报警按钮，大部分都处于罢工状态。“水汽这么重，这地方应该不会发生火灾吧！”陶先生摇了摇头，笑着有些无奈。
抬起头看，地下停车场的天花板上，有一条条黄褐色锈斑。“这些锈迹是因为天花板顶部的钢筋，长期被水泡着，渐渐生锈腐烂了，才会有这一条条弯弯曲曲的斑痕。”一名业主说，这房子有31楼，现在还只是地下车库漏水，但长久下去，可能所有的钢筋都可能生锈腐烂，后果不堪设想。
玉宏房产公司称：他们与业主早有维修方案
记者随后联系了半岛花园的开发商玉宏房产公司，一名姓钟的公司负责人告诉记者，早在4月初，公司就已经和街道、社区、业主共同协商好维修方案，当时业主一方也已经同意该方案，如今是业主委员会反悔了。
至于究竟是什么原因导致“楼裂裂”和地下车库漏水，该负责人表示无可奉告。
随后记者向台州市建设规划局路桥分局求证，房产科的蔡科长表示，事件的有关方确实进行过协调，也初步确定了修补方案，但玉宏开发商是否执行了这一方案他并不清楚。
店铺裂缝和地下车库严重漏水究竟是何原因所致，这些情况会不会影响建筑安全，本报将继续关注。
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