
王先生沿着房子外围挖了隔水沟 记者 江玥 摄
昨天13:13,杨女士来电:我是转塘云溪香山18幢的业主。我们这里的房子,外面的绿化带比家里的地面要高,所以房子很潮湿。我们的装修师傅说,唯一的解决办法是沿房子挖一条沟。我们跟物业讲,物业说没有这笔开销,让我们自己出钱挖沟。但是11幢已经挖了沟,就是物业给他们挖的。据说是当时一个女主任给他们挖的,后来这个主任就被撤了,现在物业就是不给我们挖。
见习记者舒俊核实报道:云溪香山小区位于320国道和象山路交叉口附近,小区分南北区,共34幢住宅楼,有近1300户住户,入住率不高。
杨女士家所在的18幢位于南区中部,不远处有一口池塘。房子是1楼的,有170多平方米,刚开始装修,工人正在铺水管和电路。房子是杨女士两个月前买下的,总价180多万元。“我们老房子在浙大玉泉校区那边,只有60平方米,一家五口人住着太挤了。现在就想早点把房子装修好,能早点搬过来。”
前段时间,杭州阴雨连绵,杨女士发现房子很潮湿,墙上的石灰层都一块块掉下来了。
“我们的装修师傅说,房子外面的绿化带造得太高了,比我们室内的地面还高。外高内低,水就容易渗进来,屋里就很潮湿了。师傅还说,最好在绿化带和外墙之间造一堵隔水墙,可以缓解潮湿的情况。”
昨天来到杨女士家,房子是西边套的,西面、南面、北面紧邻绿化带,室外的绿化带比室内地面高出20厘米左右,墙上有石灰脱落的情况。
“我向物业反映过房子太潮的问题,他们就带我去了11幢。11幢1楼的墙边造了一道隔水沟,物业说我也可以像11幢的业主一样,自己造一条沟。”
11幢楼下的隔水沟长约20米,深50厘米,宽20厘米,把绿化带和墙体完全隔开了。杨女士找到了11幢1楼的业主王先生,向他打听挖沟的事情。“王先生告诉我,沟是物业去年帮忙挖的,就因为他家很潮湿,把木地板都弄发霉了。我家里也湿得很,为什么物业就不肯帮我挖了?他们说让我自己掏钱,但我觉得这是房子设计有缺陷。”
住在29幢的王女士,也常常为潮湿的墙面和地面发愁,“下雨天厕所的墙就跟流汗一样,用手一捋都可以洗手了。我有时候衣服穿一下,没洗就放回衣柜了,过几天再去拿衣服,都长毛啦!还有我家也铺地板的,但是我家是中间套,南北通的,东西两面不靠着绿化带,所以地板还好一点,偶尔会看到有霉菌长起来。”
昨天找到云溪香山物业管理处,一位姓刘的工作人员说,他们已经把杨女士反映的情况上报公司了,公司会与开发商进一步沟通。
“我们物业肯定不可能承担造渠费用的,根本没有这项资金呀!我们也勘察过现场了,杨女士家要造渠的话大概要造22米,每米造价380元,要8000多元。”
昨天咨询中国联合工程公司第一建筑工程设计研究院副院长徐磊,他认为潮湿不太可能是由地势引起的。
“现在的房子都有防潮层的,即使绿化带比室内地面高,也不会出现水直接渗进去的情况,所以我觉得挖隔水渠的作用不大。可能还是空气潮湿的原因,空气里的水分遇到地面或墙面,就会结露凝结成水珠。住在底楼的住户,最好多使用防潮防霉的材料,购买抽湿机也是个除湿的方法。”
昨天11幢的王先生也在家,他说房子是2010年买的,装修了10个月,去年年底入住。“去年7月份的时候,家里铺了木地板,过几天就发现木地板都发霉了,连贴脚线上也长霉菌。我就把全部地板都换掉了,损失3万元左右,就是因为家里太潮了。我去找物业索赔,后来他们就帮我造了这条隔水渠,但隔水渠基本没作用,水渠造好第三天,新换的木地板又发霉了。尤其是梅雨天,那个霉菌真是多……”
走进王先生家,屋里两台抽湿机呼呼作响,湿度仪读数是79%(7月1日去过防空洞,湿度87%)。王先生说抽湿机储水器的容量是4升,他每天都要倒掉好几桶水。
屋里铺的是木地板,在地板接缝处确实看到很多霉菌,很细小,白的、绿的都有。
“我家好多天没打扫卫生了,这些霉菌很多很多的,就算你现在擦掉了,过不了3天又会长出来。我们衣柜里的衣服也经常长毛的,昨天我刷衣服刷到凌晨4点多……”王先生指着沙发上的一堆衣服说。
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