昨天，开发区城南街道一木门厂里，工人们正在工作。
浙江在线07月18日讯 昨天下午，城南路正楷工艺品二期项目开工，城北路永上商务楼开工，城东路汇通科技、经济协作等项目开工，这几大项目同一天开工标志着嘉兴经济技术开发区“二次开发”进入了新一轮高潮。据了解，到6月底，这三条道路“二次开发”完成盘活存量土地242.6亩，有效缓解了全区的土地要素制约，为引进高质量项目、培育新兴产业、提升城市形象创造了条件。
现场一：城南路汽车精品文化街区
置身城南路，汽车4S店鳞次栉比，谁曾想这里曾经是产能、产值低洼之地。通过“二次开发”，城南路不仅旧貌换新颜，而且也转变了经济发展方式，实现了“退二进三”、“退低进高”，做到了经济发展与城市有机更新的结合。
据城南街道党工委副书记、办事处副主任张雪华介绍，目前在汽车精品文化特色街区已集聚了英菲尼迪、凯迪拉克、奔驰等21个汽车品牌。建成后，将集聚30个品牌，年税收达1亿元，真正打造成汽车精品文化街。
张雪华说：“部分企业也借助‘二次开发’的机会，实现产业转型升级。”嘉兴市正楷工艺品有限公司原是一家生产礼品的企业，产业层次低，综合效益差。借助“二次开发”的机遇，该企业转型成一家集设计、研发、生产、销售于一体的专业生产木门的现代化合资企业。该企业总经理金永明说：“今年上半年，我们的销售收入就达到3000万元。”
现场二：城北路永上集团项目现场
机器轰鸣声、瓦砾破碎声、铁锤敲打声在城北路上激情回荡。据嘉北街道办事处副主任李坚强介绍，城北路建于上世纪90年代，受限于当时经济发展和城市发展水平，城北路沿线存在规划起点、产业档次、建设形象均不高的问题，既影响了整体面貌，又影响了土地集约利用水平。
对此，嘉北街道对城北路实施“二次开发”，涉及土地总面积632亩。按照规划涉及，昌盛路以北区域保留大部分工业厂区，扶持引导永上、丰邦等企业自主开发，鼓励企业在沿城北路未建空地上建造商务楼宇、4S店等。昌盛路以南区域通过拆迁和“退二进三”，作为商务办公和城市配套服务区。
在永上集团项目现场，记者看到，机器正在进行打桩，这块20.8亩的土地是永上公司一块闲置土地，经过“二次开发”后，该土地将开发成综合商务楼，项目建成后，产值将达到3亿元。
现场三：城东路汇通科技项目现场
在嘉兴市汇通科技有限公司项目现场，记者看到规划好的土地正在进行开工前的准备，而一河之隔的对面地块，原来是汇通科技公司的老厂房。据汇通科技总经理吕涌波介绍，该企业原来叫汇通化工，老企业的厂房、设备都比较陈旧。在城东路“二次开发”后，企业在原来的基础上规模扩大了一倍，并且新厂房将更新全部的设备。“项目完工后，只要工人搬进新厂房就可以了。”吕涌波说。
据了解，城东路在“二次开发”过程中结合开发区产业结构的调整，进行了高起点规划。规划后的城东路，将形成“二轴串三点”的格局。
塘汇街道党工委书记张志华说，整个城东路涉及土地面积2250亩，共有208家企业住户需要搬迁，目前已经搬迁161家。而城东路的“二次开发”实际上是再造一条城东路，改造后的城东路，可出让土地1060亩左右。
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