浙江在线07月19日讯 这几天，嘉兴经济技术开发区内的正楷工艺品二期、永上商务楼和汇通科技、经济协作等项目同时开工，是该区城南路、城北路、城东路三条道路的“二次开发”中演绎的几段华彩篇章。“二次开发”盘活了低效利用建设用地，促进了节约集约用地、产业转型升级和城市形象整体提升，区域内企业“退二进三”、“退低进高”，在“二次开发”中迎来了“二次生命”。
濒临淘汰的企业
迎来新生命
这两天，位于城南工业园区二期的嘉兴市正楷工艺品有限公司二期厂房开始扩建，建成投产后，预计年销售收入5000万元，实现利税200万元。谁会想到，这家企业的前身是一家城南老工业园区里一家产业层次差、综合效益差的工艺品加工企业，企业的转址扩建、转型升级正是在城南路“二次开发”的推动下进行的。
“以前，我们企业已经濒临淘汰，而在城南路‘二次开发’的大手笔下，我们企业迎来了‘二次生命’。”正楷工艺品有限公司总经理金永明告诉记者，公司城南老工业园区搬到了二期，并从原来的工艺品加工转型升级为集设计、研发、生产和销售于一体的木门生产合资企业，今年上半年销售额达3000万元，现在公司已经和万科达成战略合作，承接了一些大型项目，业务网络已经遍布全国了，目前市场空间广阔。
城南路“二次开发”分两个区域，一是城南路沿线，规划面积约2100亩，实际开发面积约1100亩，二是汽车精品文化特色街区，面积约600亩。原方正礼品正是位于城南路“二次开发”中汽车精品文化特色街区，目前街区的规划范围内已经实施了15家企业的搬迁，建筑面积约3万平方米，新引进的英菲尼迪汽车4S店今年2月已经正式营业。
“二次开发”
腾出一片新天地
“为了做好‘二次开发’，街道曾做过一个调研，发现城南路沿线的这一段有12家企业，总税收加起来仅仅150万元，现在做汽车精品文化特色街区，争取建成之后要引进30个品牌，税收要达到1亿元。”城南街道党工委副书记、办事处副主任张雪华告诉记者。
目前，城南街道汽车精品文化特色街区已经集聚了英菲尼迪、凯迪拉克、奔驰等一批汽车品牌，建成后将集聚30个品牌，打造成为集汽车展览展销、美容装饰、快修保养、汽车文化等关联产业为一体的汽车精品文化特色街区，形成“一轴一带一中心”布局，即以嘉杭路(北起城南路、南至乍嘉苏交通枢纽)为发展主轴，重点发展汽车4S店，“一带”即昌盛南路和长水路(华严路五号桥港)，形成汽车展览、销售带，“一中心”即在嘉杭路、昌盛路交叉口，形成汽车街区的公共服务中心，完善城市节点形象。
近年来，嘉兴经济技术开发区对城北路、城南路、城东路三条主要道路实施“二次开发”，对道路沿线产业层次低、产出效益差的企事业单位实施拆迁搬迁或改造提升。2011年全区腾出存量土地1022.49亩；今年又计划盘活1000亩存量土地，缓解土地要素制约，引进好项目、大项目。
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