浙江在线07月27日讯 判断房地产市场到底有没有回暖，一个重要参照便是土地市场有没有红火起来。昨天，市本级进行的一场土地拍卖会上，一举推出了11宗地块，最终10宗地块以底价成交。从近期的土地出让计划来看，依然是工业用地和商业用地“唱主角”。业内人士分析，当前楼市的主旋律仍然是存量住宅“去化”，开发商拿地欲望不强。
由于昨天推出的地块比较多，现场出现了不少买家和业内人士身影，给近期比较冷清的土地市场增加了些许人气。首先进行的是城东区域的一块商办用地，东至嘉城绿都二期用地，南至湘湖大道，西至中环东路，北至许安港，面积4850.6平方米。截至报价截止时间，只有嘉兴市湘湖置业公司一家单位出价，最终该地块以底价成交。随后推出的另一块湘家荡区域商住用地，同样只有一家单位出价，该地块依旧以底价成交。
给本次拍卖会增加了热度的是一块国际商务区的商办用地。这一地块东至花园路，南至庄前路，西至规划府南中学，北至戚家北港，面积9396.2平方米，容积率1.5至2.5，挂牌起始价3144元/平方米。记者了解到，这一地块位于国际商务区核心区域，周边以住宅项目为主，包括府南花园、赞成·新都名邸、华发雅苑、东菱·阳光乐园等。
这一地块吸引了3家单位举牌竞逐，经过五六十个回合拉锯，最终山西钜和房地产有限公司与某自然人组成的联合体拿下了这一地块，成交价3800元/平方米，溢价率约21%。事实上，这并不是钜和房产首次进入嘉兴市场，目前该公司已经在嘉兴开发了钜和·天乐苑住宅项目。该公司负责人表示看好嘉兴房地产市场长期发展，打算扎根嘉兴，计划将这一地块打造成钜和地产嘉兴总部及酒店商务相结合的业态。
另一宗值得注意的地块位于城南区域昌盛南路附近，规定用途为商业(汽车4S店)，最终被嘉兴市芝宝汽车销售服务有限公司拿下，这意味着城南汽车精品文化特色街区又将增加一家汽车4S店。目前，该街区已经集聚了英菲尼迪、凯迪拉克、奔驰等汽车品牌，未来将集聚30个品牌，打造成为集汽车展览展销、美容装饰、快修保养、汽车文化等关联产业于一体的汽车精品文化特色街区。
此外，秀洲区王店镇昨天一举推出了6宗工业、仓储用地，最终均以底价成交。记者了解到，在整个7月份，市本级推出的11宗经营性地块中，仅一宗为住宅用地，而商业、办公用地达到8宗。这些地块中，有4宗位于南湖区，5宗位于嘉兴经济技术开发区。种种迹象表明，虽然近两个月嘉兴住宅成交量出现了明显回升，但是由于中央调控房地产的基调并未改变，投资和投机性购房需求被压制，近期宅地市场并不会升温。
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