浙江在线07月27日讯 自6月初起，央行连续两次降息，这对“房奴”来说，是个利好消息，意味着房贷将有所减少，但不少市民表示，只有“按月调息”才能享受到“降息”的惠利。
然而，日前记者采访了市区多家银行了解到，大多数银行并没有“按月调息”的计划，仍在实行“按年调息”，但也有个别银行表示，会为新客户提供“按月调息”的还贷方式。
“按月调息”可省不少钱？
年内央行两次降息后，一年期贷款基准利率下调了0.31个百分点，正在还房贷和即将还房贷的市民都在心里算了一笔账，寻找着最划算的还贷方式。而前来银行咨询住房贷款的市民也越来越多，去年刚在椒江买了一套房子的周小姐就是其中一个。
“我是100万元的房贷，要还20年，去年买房时，贷款利率为6.56%，现在降到了6.00%，我算了一下，一年的月供合计相差近3000元。”周小姐说，如果房贷利率可以从“按年调息”变为“按月调息”，则会减少支出，否则，在年底之前，她的月供不会有变化。
业内人士指出，虽然对于贷款金额较多的购房者而言，降息前后，月供相差的金额比较可观，但就长远来说，相比于“按月调息”，“按年调息”更稳定一些。
“央行每年对利率的调整并不频繁，且波动较大，降息、加息都有可能，如果是降息，‘按月调息’确实会让购房者得到优惠，但如果是加息，‘按月调息’则意味着月供将很快增加，购房者的负担会增大。”兴业银行台州分行的工作人员说。
多数银行对“按月调息”说NO
昨天，记者咨询了市区的部分银行，得到的信息均是：无论新老客户都要“按年调息”，并且要等明年1月1日起才能正式执行最新的利率。
中国工商银行椒江支行的工作人员连先生告诉记者，已经贷款的客户，按照合同规定，都执行“按年调息”的政策。而对于新客户，则按照签合同时放贷的利率来执行。如果遇到调息，则年内无论调整多少次，都要等明年1月1日再按照变化后最新的利率来执行。
同样的说法也出现在中国建设银行、中国农业银行、中国银行等银行的回复中，除四大银行外，交通银行也表示，房贷按揭只有“按年调息”一种方式。
但是，兴业银行台州分行却有不同的声音。
“之前已经签合同的客户仍旧‘按年调息’，根据合同约定，不能更改为‘按月调息’，但对于现在新申请房贷的客户，我们会提供新版的合同，在签订新版合同时，客户可以随自己意愿选择‘按月调息’的方式，一旦客户签订，便不能再更改。”兴业银行台州分行个贷部门的工作人员说。
来源：台州商报 作者：李缃珠
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