将文化创意企业请进村来，不仅富了村民的荷包，还植入了精神种子
没有拆迁，没有喧闹，杭州滨江柴家坞村的改造让原住民与创意人才和谐共存
浙江在线杭州7月28日讯 柴家坞村是滨江长河街道的一个自然村，它背倚冠山，村内河道交错，39幢农民房错落有致地分布在通往冠山的斜坡上。
这本是一个在浙江随处可见的小村庄，朴实却平淡。只是2008年4月的一道政令让这个小山村迎来了改变的机会——杭州市滨江区政府改变常规“拆迁—重建”的模式，提出了农居SOHO的设想。
经济、环境一个都不能丢，这样的施政前提催生了浙江新农村建设中一道全新的风景。
区政府对村庄的基础设施进行改造，推进河道、村庄环境整治。同时按照“一房一景”的目标，为39幢农居量身定制了改造方案，将农居改造成具有美学特征和文化创意的建筑，进而迅速吸引了35家文化创意企业入驻。
小山村变成了创意乐园，这不仅带来了视觉上的改变，更营造出了双赢的局面——村民仍然拥有自己的房子，每年却增加了10万元左右的租金，且每天行走在文艺范十足的村道上，甚是新鲜；而对于文化创意企业来说，能用相对实惠的租金得到一个静谧、宽松、自由的氛围。
住在一步一景的村里，每年还多了14万元房租
来品涛在柴家坞住了几十年了，改造前住的是一套上世纪八十年代造的四层楼房，院子里还有几间用来堆杂物的平房。这么大个房子，平日里就夫妻俩住着。
2008年，柴家坞启动了农居SOHO改造。来品涛的四层楼房改造一新后，租给了中国美院创意产业发展有限公司，夫妻俩就此搬进了院子里的辅房里。
记者来到来品涛家时，夫妻俩正在准备午饭。说是辅房，可一眼看去面积很大，少说也有150平方米。厨房、客厅、卧室、卫生间、杂物间一应俱全，夫妻俩过得很滋润。
院子里的树荫下，有瓦片垒成的茶几、藤椅，一大缸水葫芦，风味雅致。“创意公司来了以后，我们村发生了很大的变化。村里的路宽了，环境整洁了，住在这里很舒服。”在来品涛看来，农居SOHO带来的最大实惠是每年净赚了14万元房租。妻子在村里的物业公司做保洁，一年收入1万多，再加上来品涛自己的退休金，“我们家钱是不愁了，每年都用不完的。”
记者让来品涛举个实在的例子说说村里的变化，他指着村道边停着的一辆汽车说：“你看，近4年来，村子里光小汽车就多了10多辆，房子出租后，大家都有钱了。”
柴家坞农居SOHO的建设中，不少村民外迁，也有一部分年纪较大的村民选择留在村里。来品涛说，荷包鼓了，但改变最大的是这里。他指了指自己的脑袋，“这些创意人花头很多的，经常搞活动，还邀请我们一起参加。一开始村子里的人还害羞，现在越来越喜欢了。”耳濡目染，村民们的生活渐渐摩登起来。比如每天晚饭后，柴家坞广场上就会聚集很多妇女在广场上跳舞唱歌。
55岁的来芬团就是这个队伍中的一员。“以前要是在外面跳舞，肯定会有人戳你脊梁骨。现在大家都来跳了。”在来芬团看来，创意企业让村子改变的不仅是外观，还有审美观。“他们弄出来的东西确实好看。比如23号公司设计的拖鞋、围巾就很有味道的。”
好环境低门槛，创意企业接到了地气
行走在柴家坞村里，绝对是一种视觉享受。因为一幢房子就是一景。
百乐创意建筑有限公司租下了村口一排四幢农居，房子四周用栈道连接，房顶是一个露天平台，整个建筑弯弯绕绕，却又格局分明。
百乐创意建筑有限公司董事长王百乐，就是柴家坞的第一批入驻者。“我原来的设计公司在建国北路一个商务楼里，租金不便宜，但在那里永远是形单影只。”
2009年4月，王百乐的公司在柴家坞租了一幢农居作为办公室，随后又一口气租下几幢农居，将整个公司搬迁到柴家坞。
为什么选择柴家坞？王百乐的看法，很有代表性：“这里就像一块空白的画布，我们对农民房进行改造，这个过程中，逐步形成了我们设计方式的理论体系。改造完后，一幢幢的农民房就像是群落，大家好像一家人。在这儿工作很安心，我觉得终于接到了地气。”
除了百乐，柴家坞目前已吸引了数十家创意企业入驻。“网易”丁磊租了两幢民居，开了个“网易兰亭”陶瓷工作室；中国美院创意产业发展有限公司也从南山路搬了过来……
有了天时地利，还需要人和。柴家坞农居SOHO的吸引力，很大程度上是缘自当地政府的大力支持。以百乐为例，他们租了7幢3层楼的农居，签订了5年合约，前两年免房租，后三年减半，一幢农居一年算下来才10多万元的房租。这样的价格想在市区租写字楼几乎是不可能的。
这是一道三赢的应用题
无论是杭州市还是整个浙江省，甚至在全国，农居SOHO都是文化创意产业园区建设的一种全新模式，而且具有中国特色。
从一个普通村庄到名扬国内的农居SOHO，柴家坞的蝶变确实令人称赞。而这一切，从何而来？
白马湖生态创意城副总指挥沙宗山说起这个问题，满是成就感。在他看来，这是一个改善生态环境和盘活各方资本的成功样本。农居SOHO改造，实行的是就地改造，它与常规的“拆迁—重建”模式有很大不同。拆建必定会带来环境的破坏，而这样的一种改造，不破坏一山一水，继续保持山村独有的静谧。
农民得到了实惠。改造前，柴家坞村民主要从事农工，人均年收入1.5万元左右；改造后，户均年房租收入达到10万元，收入大增。
创意人士以相对低的门槛进入。相比市区高昂的租金，农居SOHO前三年免租金，三年后租金为0.66元/平方米/天。三年多来，创意人士进来后，几乎没有人选择离开。
政府也是大赢家。改造柴家坞，区政府前期投入了2700万元。创意企业入驻后，仅2011年，柴家坞的创意企业实现产值1.4亿元，上交税收600多万元。
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