原来的公告栏已经被刷成了白墙。
浙江在线08月03日讯 近期，义乌人气颇旺的世纪商城又迎来一年涨租季。
昨天，世纪商城业主孙文义致电新报，认为租金不断被哄抬主要是因为世纪商城取缔临时公告栏，导致信息不透明。
“其实，原先业主开出的租金没这么离谱，有部分是被承租的商户转租后涨上去的。”他说。
【业主反馈】
出租信息无处发布
孙文义在义乌国际商贸城经商，他在世纪商城的店面一直对外出租。这两个月，店面大部分年租到期，孙文义到世纪商城转了一圈，发现问题不小。
“店面门口到处贴着转租、转让信息，要不就说装修或改行，在清仓大处理，估计也是到期的缘故。”孙文义随机问了几名商户，“他们说租金太高，吃不消，做不下去了。”在5~9街生意较旺的区块，孙文义打听了一下，年租金一般十五六万元起步，高的要20多万元。
“我问过几个相熟的业主，他们租给经营户的价格没这么高。”孙文义有隐忧，“现在涨租金似乎成了惯例，不管生意好不好。”作为义乌市人大代表，他作了一番调研，发现跟信息发布缺乏渠道有一定关联。
“以前1街的角落里有一块临时公告栏，大家可以在上面发布转让或转租信息。后来，公告栏移到了11街，最近被商城管理办公室取缔了。”孙文义说，一般的旺铺，业主出租的正常价格在16万元左右。有商户马上转租，价格抬到20万元左右。“业主没地方发布招租信息，想租店面的人只能向商户去转租，其中就有差价。而业主想在自己的店面贴招租信息，承租的商户在未到期前，一般都不同意，因为怕影响生意。”
【记者核实】
高租金“赶走”客人
昨天下午，记者到世纪商城转了几条街，发现情况确如孙文义所说———很多店铺的玻璃门上都贴着红纸，或转租，或装修，都在换季或清仓处理。
9街50号店面的商户说，他在世纪商城做了七八年生意，年租金从最初6万余元涨到现在的16万元。“反正每年都要涨个一两万。”这名兰溪商户表示，确实存在商户转租加价的现象，而业主看到加价后依然有市场，往往第二年也会跟着涨，导致恶性循环。
该商户说，这个月底租期将满。“业主说别家店面都在涨，他也要适当涨一点。再这么下去，客人都要跑光了。”他给记者算了一笔账，如果今年涨到17万元，加上物业管理、税等一年开销3万余元，平均每天的成本高达550元。“大家的承受能力有极限，店面租金怎能无限制上涨！”
【意见相左】
商城到底该不该设公告栏
店面涨租跟公告栏有多大关系？商户们意见不一。
有的赞成管理方的做法，“现在我们有优先承租权，如果统一张贴公告，有人愿意出高价，业主涨得更凶了。”
也有商户或业主认为，世纪商城有800余家店面，理应像国际商贸城一样设立正规公告栏，让信息透明化后，市场租金自然就会逐步规范，从而避免无序竞争。
在11街公共卫生间通往地下车库的通道内，记者发现墙面贴着数十张转租、转让信息，但无一完好，基本都被撕过。看管卫生间的大爷说，原本厕所对面就是公告栏，五颜六色的纸条贴满墙，很难看。“大概一个月前，都被保安撕掉了。”如今，这面墙明显有重新粉刷的痕迹。现场保安说，商场规定不能再贴这些信息。“每天有人看着，贴一张撕一张。”
【管理方回应】
取缔公告栏为遏制涨租
世纪商城管理办公室一名刘姓工作人员说，由于部分商户抬高价格私下转租，导致店面租金不断上涨，不利于商场长远发展。而公告栏给这些商户转租提供了便利，加上随意张贴影响美观，所以不再设立。“他们需要转租、转让，跟每条街的管理员说一声，我们会给他们提供承租信息。现在店面供不应求，不愁转不掉。”
按规定，业主出租或商户转租店面，需要到管理办公室办理手续。而且，商户要转租店面，按协议必须征得业主、管理方的同意，私下转让业主可终止租赁合同。
孙文义认为，商场管理方的做法只是隔靴搔痒，因为即便没有公告栏，商户照样能把转让信息贴在店里，无法遏制其私下转让。倒不如把信息全公开，至少能把转租抬高的“水分”挤掉。
到底该不该设立公告栏？管理方表示会作一步调查论证，同时也希望业主和商户不要盲目抬高租金，共同维护商场的繁荣稳定。
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