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三位搭上今年“降价末班车”的购房者:后悔太冲动
2012年08月16日 03:56:55

   浙江在线08月16日讯 买了房子的人,特别是那些买房赚了钱的人,常常挂在嘴边的一句话就是——买房要靠冲动,挑挑拣拣、思前想后的人多半是买不好的,也赚不到钱的。真的是这样吗?

  今年上半年,楼市几乎又搭了一回“过山车”,从楼盘争相拼折扣,到如今接连传出“涨价”、“提价”的消息,前后不过半年时间,在这跌宕起伏的市场里,那些看似“搭上降价末班车”的购房者,那些“冲动”之下买了房的人,目前心情如何?

  为了“搞定”丈母娘而跟风买房

  登场人物:小胡

  真心话:选房和选女朋友一样不能冲动,不能盲目跟风

  和记者交谈中,小胡多次用“失策”来描述自己买房的过程。

  “在没和女朋友闹矛盾之前,买房还只是近3年内的计划,没那么着急。”小胡说起自己买房的初衷,觉得计划赶不上变化,“春节过后房价突然降了,很多刚需楼盘单价在万元出头,周围的朋友都劝我赶快入手。”

  不过,促使小胡“冲动”买房全因丈母娘的一句“没房没前途”。小胡大学毕业两年,工作也挺稳定,不过一家三口窝在一个市中心60多平方米的老房子里,还是让女朋友觉得小胡家底不够殷实,没安全感。

  “说实话咽不下这口气,于是我们全家商量了一晚上就决定立马买房,刚好有楼盘正在打折,总价不高,离我工作地点近,就准备去试试运气。”说起当天买房的情景,小胡说还像发生在眼前的事,“当时售楼处外几乎都是人,不到二十分钟就有人叫着说‘没房了’,我和妈妈都很紧张,生怕错过了这次机会。”

  小胡把当天的买房经历比喻成一场战争,竞争之激烈让小胡一家宁愿啃面包、喝矿泉水也不敢离开现场一步,“几乎到了最后一刻我们才被叫到。”

  “我记得很清楚,轮到我们选房时,只有十套不到的房子,都是中间套,本来还期望有房源退出来,但是过了五分钟剩下的房源更少了。”小胡选中的这套房子南北不通透,楼层也很一般。

  买好了房虽然缓和了与女朋友之间的关系,但小胡心里还是很遗憾,“选房和选女朋友一样不能冲动,要有考察期,不能盲目跟风。”犹豫了近半个月,在售楼人员的催促下,小胡最终有点不情愿地付了定金。“之后一度想退了定金,但显然不可能,也只能接受。”

  小胡决定和女朋友在后年结婚,小胡说,他希望等有一定积蓄了以后,再挑个户型好一点的房子,“不能在买房这件事上再冲动了,真正喜欢再买”。

  房子买到了,无穷烦恼也来了

  登场人物:网友huilanse

  真心话:现在为止,买房的喜悦根本没有,只有烦恼

  这是网友huilanse发表在论坛里的一篇自述,如他所说,虽有些啰嗦,但完全是真实的心路历程,他希望自己的经历能给其他刚需一点经验。以下为huilanse的原文,为尊重作者原意,仅对错别字和重复描述部分做了修正和删减。

  我之前没有经历过摇号买房,这次是看到报纸上团购均价6990元/平方米,还可以2000元抵20000元,当时我想的是买84平方米的户型的,楼层也不要求,按7000元/平方米算,总价是58.8万元,减去2万元,就是56万元左右,所以心动了。

  到了摇号的酒店,黑压压的人,好不容易找到了位置,摇号开始了,是一次10组人,先摇到的人都很高兴,渐渐地100套房子差不多没了(总共才245套),我们当时也不抱希望了,没想到轮到我们了,还是有点高兴的,然后通过层层关卡被安排进去。

  选房现场,人声鼎沸,我和老妈被推到一张桌子前,有3名置业顾问,只听见他们在喊话,我说92平方米的户型的4、7、8号楼还有吗?他们喊道:没有了!没有了!只有15楼!16楼!15楼!71万!71万!要不要!要不要!我心里就慌了,71万元的总价超预期太多了!就这一瞬间,我听到他们喊,定了!定了!然后举了一个牌子,然后就大喇叭喊恭喜!

  我着急了,说我要看看84平方米户型的,他们又喊,就这个了!71万不贵!我们被推走了,说要去交定金了,我走了几步突然就后悔了,总价太高了。后来我说要换小户型,问他们84平方米现在最便宜的在几楼,他们说10楼,总价62万元,单价7465元/平方米,然后就定了。我们被带去交定金,这时我才发现那边有销售表,我想看一下,结果就被保安给推走了说不给看,很郁闷!

  交完定金去签定金合同,工作人员说合同上约定,8月1日前要把所有资料交给售楼处,不然不能享受2000减20000的优惠,这时候我就很烦,已经高出预算5万多元了,要是再没有2万元的优惠团购就一点也不便宜了。

  没想到这只是一个问题,接下来的问题更郁闷,银行说我妈妈51岁了,只能贷款4年时间(各家银行的贷款条件和年限不同,记者注)。去掉首付我们要贷款40多万元,4年还清一年还10多万元,彻底崩溃,我现在非常担心贷款办不下来。如果办不下来,5万元的定金就要被没收。

  为什么开盘前不把价格表公示在外面好让大家有心理准备,不用到选房的时候再急急忙忙?为什么准备资料的时间这么短?现在为止买房的喜悦根本没有,只有烦恼!

  不买纠结,买了也纠结

  登场人物:简小姐

  真心话:第一次买房,学到的经验就是——别听售楼小姐的,要听自己的

  “我跟老公都是典型的‘杭漂’,在杭州8年,一直租房住,真的很想有一套自己的房子。”简小姐说,到现在,买下人生第一套房子已经两个多月了,她还是搞不清楚自己心里到底是满意多一些,还是后悔多一些,“不买纠结,买了也纠结,五味杂陈。”

  与前两位购房者不同,简小姐在正式下单前,去楼盘看过好几次。“房子才刚开始建,现场真看不到什么东西,也就跟售楼小姐聊聊,希望能有一点内部消息,但每次去,他们的说法都不一样,一会儿说这种户型好,一会儿说那种赠送面积多,我们两个都不懂,被搞得一头雾水。”去年年底时,这个楼盘以所谓的“抄底价”开盘的时候,简小姐就已经预约登记了,最初选中的是75平方米的户型,“主要考虑的是总价比较低,而且赠送面积利用上以后,使用面积有近90平方米,比较适合我们。”

  但是,一开盘,房子卖得很好,他们根本买不到满意的楼层。“售楼小姐说,不如等等吧,当时她说下一批的位置更好,价格也不变,当时市场普遍还是折扣比较多的,我们想想也行,就拖了下来,也没再去看其他楼盘。”这一拖就拖了好几个月,开盘时间也一改再改。

  终于等到开盘,他们一看公示价格,不仅75平方米的小户型没有,单价也涨了。“我们第一次选的户型是中间套,单价15800元左右,楼层好的单价也就17000元,总价120万元以内。但第二批的最小户型也有85平方米,最便宜的一套单价也超过17000元,稍微好一点的楼层,总价都要150万元起步。”简小姐说,最让她失落的是,销售员的态度也变了,“就是一副你爱买不买的样子,反正你不买自然有人买,而且说这次不买,下一批的价格还会涨。”

  “虽然,听别人说‘买涨不买跌’的时候,我觉得这些人也太傻了,可真轮到自己,在那样的气氛之下,真的会产生这样的想法,生怕自己不买就被别人买走了。”结果,第二次开盘,简小姐再也不敢跟第一次一样坦然,反而是一大早就去现场排队了,还托了关系,总算买到了房子,“其实楼层我也还是不满意,而且因为总价超过预算,我们现在每天想着两年后的装修费就头疼,但想想如果当时不买,可能现在真的还要贵,也就认了。如果以后要换房,说真的,要自己拿主意,别听售楼小姐的。”

  
来源: 浙江在线-钱江晚报 作者: 记者 詹丽华 孙晨 编辑: 崔晓宇
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