尽管从每周的周报看八月的成交量，都呈现下降的趋势，但是主城区八月新房4266套的成交量，依旧创下了同期的新高，甚至超过了楼市行情火爆的2009年八月的成交量。而在预定方面，由于八月新开的楼盘突然踩了“急刹车”，主城区新开楼盘数量减少，与7月份1800多套的预定量相比，8月份预定骤减，整体预定仅540余套。
回顾八月，据不完全统计，杭州开盘的楼盘仅20余个，跟月初40余个计划开盘的量相比，缩减了二分之一。而从8月开盘的楼盘看，还是以老盘续推为主，8月新开的楼盘仅雍熙山、广宇·鼎悦府等个别楼盘，而其他的如欣盛·东方福邸、宋都·晨光国际、金帝·海珀等均为老盘新推。而从整体的人气、预定情况来说，8月楼市整体显得比较“温吞”。
那么究竟为什么8月主城区总体成交还能创下同期的新高呢？据业内人士分析，8月份支撑成交量的除了前面开盘的项目预定转成交外，几个酒店式公寓的推盘无疑为8月的成交量助了一臂之力。这其中，城西的中天·西城纪共成交341套，位居成交榜首。同样的，位于城北的华盛达·阅城悦公馆于8月5日加推2号楼60、63平方米的小户型酒店式公寓，吸引了众多购房者。
主城区成交量创下同期新高，这当然为接下去到来的“金九银十”做了很好的铺垫，但是预定量仅三位数，也不免让人有些担心。进入8月，杭州主城区预定量出现了“戏剧性”的下跌，连续多日主城区预定仅个位数，其中8月14日还出现了零预定的情况。“预定量上不去其实对于9月份来说，转成交的就少了，金九的压力也不小啊。”在看到这样的预定量之后，不少业内人士都有同样的想法。
记者 黄丽萍
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