浙江在线10月10日讯 “这个黄金周，我们估计大家的购房冲动会随着外出旅游的热情而冲淡，所以我索性安排下面的销售人员轮休，售楼处以往每天3~4个人值班，而国庆1~5日只安排了2个人，到6日开始才恢复正常。”昨天下午，市区某大型房产开发公司营销总监向记者表示。
不少房产公司销售经理表示，这个黄金周来看房子的人是有，但真正下单的不多，因为毕竟买房子不是一下子做决定的，需要反复比较。他们现在要做的是跟踪服务工作，促成其下单。
记者了解到，这个黄金周的销售并不起眼，从全国来看，黄金周期间全国54城市住宅签约量环比大降七成，签约套数合计仅为1.6万套。反观绍兴楼市，也差不多。
10月5日下午，在市区城东宝业四季园小区内仔细考虑了半个小时之后，市民陈女士还是放弃了下单。看房的多，下单的少成了这个黄金周楼市的主旋律。
提及长假期间的客流量，铭丰·臻园销售部负责人告诉记者：“假期内前来看房的人流量明显要比节前多，但大多只看房不下单。”
一梯两户双单元设计，得房率在90%左右，折后起步价仅为5980元/m2，在袍江新区，星元·南岸花园推出的促销措施异常诱人，但在黄金周期间，真正下单的市民也很少。
采访中记者还了解到，面积在100平方米左右、售价在100万~150万元之间的房子还算好卖，而售价在300万元以上的高价房，就比较难卖。
虽然实际成交并不明显，但还是有不少公司抓住节点进行活动营销。比如10月7日晚，在长业.运河首府项目现场举办了“运河城墅首府夜宴”排屋样板房示范区启幕活动，几百组新老客户受邀观看精彩文艺节目，抽大奖，欣赏排屋精装样板区。
而位于市区城北的好望大厦携手绍兴宝顺在城北项目现场强势开启宝马展销中心，吸引了众多客户前往品鉴。BMW的尊贵气质搭配美女超模营造香车美人的魅力吸引客户的视线。好望大厦推出的6800元/m2起、超高性价比限时销售的双水景现房写字楼更是直击客户内心。
单从成交量来看，楼市“金九银十”的概念已经逐渐淡化了。“我们9月份的成交量还敌不过8月。从长假期间的行情来看，预计10月份楼市也很难再有突出表现。”市区某房产公司的销售经理表示。
据了解，信贷依然是影响楼市成交量的关键因素。业内人士分析，如果四季度信贷政策不出现放松，成交量将维持平稳，而一旦信贷松动，市场也会有所变化。
从房价来看，绍兴的房价比上半年有小幅上升(杭州等上半年降价幅度很大的城市个别楼盘甚至有30%的上涨)。一位开发商向记者透露，部分房企酝酿小幅涨价比较正常，因为上半年以价换量的销售策略已经让一些房企吃了亏，在利润大幅下降的同时库存又消耗过快，在库存不多的情况下，开发商四季度一般不会降价，反而会小幅提升价格，放缓推盘节奏，等待市场观望情绪的改变。“房企在这个‘金九银十’的压力与去年同期已不可相比，因此对于大部分开发商来说，降价的忧虑已经消失。”
未来一段时间，楼市走向如何？有专家认为，楼市新拐点可能会在11月份出现。到了11月份，不管是买房的还是卖房的，都能看得比现在更加清晰。
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