浙江在线10月26日讯 10月即将结束，今年台州楼市的“金九银十”不知不觉也已接近尾声。在这波行情推动下，台州楼市推出集体签约等优惠活动，使得楼市“换挡”提速，加速前进。
目前，台州的购房者、开发商都呈现出趋于理性的氛围，以及楼市不断回温苗头和强劲“刚需”势头，都为后市增添了可喜的亮色。业内人士预计台州楼市将在维持价量齐稳基础上，奋力冲刺全年目标，稳中求胜。
今年9月，楼市行情涨势明显
据台州市房管处统计数据显示，我市9月新建商品住房成交2198套，比8月成交增加67套，环比增长3.14%，同比增长94%；今年9月成交面积为246369平方米，环比增长1.41%，同比增长97.2%。其中温岭市成交量为429套，居全市第一位；椒江区成交383套，居第二位；临海市成交325套，居第三位。
具体来看，9月份椒江、黄岩、路桥、台州经济开发区新建商品住房共成交778套，8月成交987套，环比减少21.18%，但与去年9月仅成交99套相比，收获可谓颇丰。
要增加销量，以价换量仍是唯一出路
以目前情况看来，台州楼市正在逐渐摆脱颓废之势，趋向稳健发展。下半年台州楼市是否会继续回暖，不少业内人士表示仍要看大家心里预期的价格是否会出现。
“2012年购房的一大部分客户是2011年就已经在观望的客户，还有很多客户一直在等待合适的出手机会，只有价格接近了购房者的理想价位，他们才会出手。”一位业内人士表示。
而从另一方面来看，后期楼市调控政策压力还将持续。
虽然实行“厉政”已有两年之多，但截至目前，仍然看不到中央有丝毫放松楼市调控的迹象，相反，楼市调控的坚决表态，和前期各个层面调控政策的逐步强化落实，均表明了后期楼市调控政策压力还将持续。
在政策从严、楼市库存量增加的情况下，台州楼市仍然没有达到预期的火热情况，市场观望气氛依然浓厚。
对此，不少业内人士表示：“中央调控房地产的态度仍然坚决，加上购房者和开发商之间的博弈目前维持在一个相对平衡的状态，房价逆势上涨阻力较大，但房价下降的可能性不大。预计今年未来几个月房价大涨大跌都是不太可能。”
对于开发商来说，要想在“金九银十”之后，依然取得骄人销售量，以价换量仍是唯一出路。
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