浙江在线10月29日讯 “城市像欧洲，农村像非洲”，这是多年前有人对中国城乡差距的形容。如今，在嘉兴，这种城乡差距已经越来越小，随着城乡统筹发展的推进，逐渐富裕起来的农民对生活的要求也越来越高，新市镇商业的发展也越来越受关注。
昨天下午，主题为“把握趋势开创未来”的2012浙江省首届新市镇商业综合体发展高峰论坛在桐乡濮院举行，来自国家发改委、浙江省发改委以及嘉兴市的相关官员、专家及企业家就新市镇商业的发展进行了深入探讨。
国家发改委城市和小城镇改革发展中心主任李铁表示，服务业对城镇化建设作用巨大，如何将新市镇商业服务业发展和新市镇建设发展结合起来，通过新市镇商业服务业发展来促进新市镇建设，这是一个十分迫切和有意义的新课题。
44个新市镇
占据全市经济“半壁江山”
据了解，我市作为全国城乡统筹的示范地、浙江省统筹城乡综合配套改革试点城市，城乡发展日趋均衡。去年，城镇居民和农村居民收入比缩小至1.89：1，农民人均纯收入连续第8年位居全省之首，达到16707元。同时，我市的44个新市镇发展迅猛，2011年，44个新市镇的主要经济指标——财政总收入、规上工业企业总产值、固定资产投资均持续增长，总量分别达到了132.2亿元、3268.7亿元、692.4亿元，分别占全市总量的31.8%、57.6%和46.1%，经济规模已占全市的“半壁江山”。
随之而来的是，农民对于生活品质的要求也越来越高了，释放出来的消费能力也越来越强大了。这既为新市镇的发展提供了动力，也对新市镇的商业配套设施提出了更高、更新的要求。
对于新市镇商业综合体的发展，浙江省发改委副主任姚作汀表示，从浙江省的情况来看，小城市和中心镇大多工业经济比较强，但第三产业比较弱。大力发展第三产业和服务业，最惯用最有效的就是搭建商贸综合体，小城市和中心镇应利用其范围不大、人口集中、交通方便、块状经济优势明显以及居民消费需求较强等特点，建设一批具有购物、休闲等多种功能的城市商贸综合体，繁荣城乡经济，方便居民消费和生活，带动产业繁荣，扩大内需和增加地方财政收入。
5年建设50个新市镇商业综合体
“佳源”模式受关注
面对农村居民巨大的消费力，我市的许多小城镇，如王江泾、濮院、盐官等经济实力较强的镇，都有商业综合体在建设中。
同时，我市已有地产企业开始探索新市镇商业综合体的建设发展模式。昨天的论坛上，浙江佳源房地产集团的新市镇商业综合体战略就受到了各界关注。
从2009年提出开发新市镇商业综合体至今，佳源集团已有濮院佳源中心广场、王江泾佳源中心广场等4个项目正在开发，同时，佳源集团还和嘉善县姚庄镇、金华武义县桐琴镇、常州武进区雪堰镇、上海奉贤区奉城镇等11个中心镇签订了合作协议，今冬明春都将进入开发阶段。据了解，佳源集团将以长三角地区为重点，以各中心乡镇为切入点，通过5年的努力，开发50个左右的新市镇商业综合体项目。
这种新的开发模式，不同于城市综合体，不同于MALL，不是专业市场，更非社区商业。佳源集团董事长沈玉兴表示，新市镇商业综合体，是为了改变新市镇原有商业散、乱、差的低端形象，满足新市镇居民生活与文化需要，集餐饮、娱乐、休闲、演艺、购物、宾馆等多种功能于一体的新型商业平台。“我们将其定位为小城镇的‘城市中心’、‘城市客厅’和‘城市乐园’。”沈玉兴说。
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