2012年下城区部分重点投资项目
在不少人眼里，李军并不是一个适合跟别人去“谈生意”的人，因为他不怎么爱说话，看上去有些闷闷的。
但就是这样一个略显腼腆的男人，做招商引资工作已经十年了，而且因为做得好，今年上半年，还被提拔为下城区商务局招商科科长。
一个区域的招商引资，看起来似乎跟我们的日常生活关联不大，但李军说，招商引资，说得直白点，一来可以为当地增加税收，这些钱很大一部分会用于区域建设；二来如果招引到好的企业、好的项目，也能提升一个地方的生活环境和人们的生活品质。
比方说，这些年来，李军一直在跟的“杭州嘉里中心”项目。
嘉里中心地块
当年拍出了出让土地最高价
杭州延安路353号，原来是浙江大学湖滨校区。那里不仅靠近西湖，还前后连接武林商圈和湖滨商圈，是杭州绝佳的“黄金地段”。
2005年10月21日，该地块进行了公开拍卖。
那一个秋日的下午，李军早早就来到拍卖中心，想看看最终谁能拿下这块土地。因为对于下城区来说，这块地是他们推进“南精北快(南部精细发展，北部快速发展)”战略的核心区域之一。
不过，对于这场拍卖，李军说，当时，他们心里多少还是有点底气的。因为之前，香港著名的嘉里集团已经前前后后来考察了十多次，看得出对方“很喜欢”。
拍卖现场，火爆的气氛超出了人们的预想，嘉里集团和香港另一家知名集团轮番出价，共竞拍了102轮。最后，嘉里集团以人民币24.6亿元的总价取得了土地的使用权。这是当时杭州挂牌出让土地的最高总成交价。
即使现在想象一下当时的场面，肯定是激烈又紧张，不由得让人手心冒汗。但李军说，他在现场一点不紧张，只是心里暗自高兴。
拍卖会结束后，他就骑着自行车开开心心回家吃饭去了。
香港嘉里集团
在杭投资的第一个综合体项目
杭州嘉里中心，是香港嘉里集团在杭州投资的第一个大型综合体项目。
香港嘉里集团是亚太地区规模最大的企业集团之一。集团的创始人就是大名鼎鼎的马来西亚籍华人郭鹤年，从白糖、酒店、房地产、船务、矿产、保险、传媒到粮油，他创建了一个庞大的商业王国，有“亚洲糖王”、“酒店大王”等称号。
香格里拉酒店集团，就隶属于郭氏集团旗下。
李军说，他没见到过郭老板，不过前前后后几年下来，和嘉里集团很多工作人员倒成了朋友。
“从地块出让成功，到项目真正落到实处，前后有许多复杂的手续要办。这几年来，我的一项主要工作就是帮他们办理一些日常事务。”
李军说，这几年来，香港嘉里集团还不断追加项目投资，平常要做的事情琐碎又复杂。
作为一个37岁的杭州男人，李军从技校毕业后，在杭丝联工作过，也当过驾驶员，2003年到下城区招商局工作，一系列基层的工作经验，让他养成了默默埋头苦干的精神。
去年，他被评上了2011年度下城区招商引资先进工作者。
嘉里中心要建
杭州高品位的商业中心
杭州嘉里中心，未来会是什么模样？李军说，他也很期待，这个项目在他眼里就像一个孩子，看着他出生、成长，很有感情。
杭州嘉里中心的规划已大致完成，现已开始桩基施工。
根据规划，嘉里中心东至延安路，南到庆春路，西至规划长寿路，北至孩儿巷。地块总用地面积7万多平方米。总体定位是要成为一个集购物、旅游、休闲、餐饮、住宿于一体的综合性、高品位商业中心。
整个中心地块分为南、北两个区域，以横长寿路分隔，两个地块设有地下人行通道及人行高架连廊连接。
地下三层，为商场、机动车停车库和设备用房及人防设施。地上建筑主要为大型商场、酒店、酒店式公寓和办公楼等。
其中，商场的面积7万多平方米，在整个地块的中心位置，会和附近的酒店围合成一个圆形的中心广场，作为向市民开放的城市公共空间。
地块沿延安路、横长寿路、孩儿巷还会设置一些沿街商铺，与武林路相呼应，引入茶吧、咖啡厅等休闲场所，让市民和游客可以小憩。
嘉里中心项目的东南角，还有一处南宋时期的建筑“红楼”，现在是杭州城建陈列馆。规划里说，项目施工时，要严格保护，必须“西至其墙外15米，北至其墙外35米退让”。另外，对整个地块内的古树名木，也全部要求妥善保护。
望湖宾馆、西联广场
这些大项目也开工了
今年是下城区的“投资推进年”，抓项目、促投资，是全区工作的重中之重。
今年1-9月，下城区全区累计完成固定资产投资79.06亿元，同比增长17.7%。
在“投资推进年”的推动下，嘉里中心、中大·银泰城、西联广场、望湖宾馆改扩建项目等大项目都已经开工，固定资产投资可望实现15%的增长。
其中一些项目，我们一起来看一下——
中大·银泰城，位于东新路与石祥路交会处北侧，旁边就是万家新城小区，离北景园、东新园等大型居住区不远。项目总投资40亿元，总建筑面积约33万平方米，主要由10万平方米的购物中心、精装商务小公寓、国际5A智能生态甲级写字楼等组成。预计2015年交付。
望湖宾馆始建于上世纪80年代初期，是改革开放以来杭城的第一批涉外旅游饭店。改扩建工程除了改建原有建筑外，还将新建一批小体量的里弄民居式建筑。工程竣工后，望湖宾馆将成为一个拥有353间客房的精品四星酒店，同时还是一个集商务、办公、休闲购物于一体的综合商区。
西联广场位于下城区东新路以西、重工路以北、白石路以南，总建筑面积9.4万平方米，由五层的裙房和十五层的主楼组成。广场内包括物美购物中心、酒店公寓等，定位是一个集商业百货、酒店餐饮、休闲娱乐、超市卖场等于一体的大型商业综合体。
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