浙江在线12月05日讯 停车有人管、道路有保养、设施有维保，曾经新小区里的这一切让老旧小区的居民们很艳羡。不过现在，老旧小区与新小区物业服务水平的“贫富差距”正在缩小。记者从近日举行的杭州市老旧住宅区准物业管理研讨会上获悉，截至今年6月底，三年物改，全市5779幢老旧住宅完成了物业管理改善，25.2万余户住户由此得益。
杭州的老旧住宅区都有个通病，由于长期缺乏有效机制的管理，住宅区存在着设计建设标准低、配套不全、设备老化失修等问题。2009年，杭州开始对全市老旧住宅区推行准物业管理。自从有了这位“大管家”，老旧住宅区修建了新围墙、安装了单元防盗门及电子监控器、小区内的房屋建筑更是得到了全面的翻修整治。
与新小区的物业有所不同，社区化准物业管理推行的是“低收费，有补贴”的管理模式。在政府补贴的基础上，提出老旧住宅区居民能接受的收费标准，目前收费标准为每月每平方米0.15元。据统计，截止目前，杭州市共有129个老旧住宅区启动了准物业服务收费，其中约70%的老旧住宅实现了物业服务费用收支平衡。“政府花钱建机制、业主花钱买服务”的局面渐渐形成。
老小区有了“大管家”，环境整洁了，服务到位了，还产生了不少“额外”效益。杭州市的老旧小区大多集中在中心地段，推行社区化准物业管理后，小区面貌焕然一新，实现了房屋的保值增值，也为小区居民带来了直接的经济效益。
而在推行老旧小区物业管理改善的过程中，社区中原来缺少一技之长的“4050”人员，通过社区化准物业管理共创设了约800余个物业专管员岗位及其他就业岗位，解决了近2000人的就业问题。以杭州市失业保险金1048元/月计，最高可申领24个月计，2000人仅失业保险金一项，就可为国家节省5030.4万元。
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