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凌晨突击检查保安有没有睡觉 每天关注小区论坛业主投诉
国信嘉园业委会秘书老黄 每月2500元工资拿得不容易
2012年12月05日 07:46:18

  江南摩卡业委会常务人员,每月能拿1950元津贴。小区业委会成员能不能拿津贴、怎么拿?专家说,都由小区业主决定。

  其实,杭州已有一些小区的业委会专门聘请了专职人员打理日常事务,称为“业委会秘书”,也拿着工资。

  业委会秘书到底是一份什么工作?是哪些人在做?收入怎样?每天在做什么事情?

  昨天,我们采访了杭州几家小区的业委会秘书,以国信嘉园为样本,看看这个业委会秘书是怎么当的。

  黄秘书今年56岁

  退休后发挥余热

  国信嘉园的业委会秘书叫黄林森,大家都习惯叫他黄大伯,也有人亲切地喊他“黄秘书”。其实,他年纪并不大,只有56岁,陕西延安人。

  昨天上午9点多,来到国信嘉园。业委会办公室没人。秘书不是应该坐在办公室吗,人呢?一打听,原来,小区里有几个工人在安装健身器材,黄大伯跑去监督了。

  黄大伯肚皮微凸,穿一件黑色皮衣,头发乌黑,说起话来有条不紊。

  他曾是陕西延安市下面的一个县城教育局领导,54岁离岗,当年(2010年),他和老伴一起来到杭州,因为两个儿子都在杭州工作,住在国信嘉园的大儿子生了个女儿,两老是来杭州帮儿子带小孩的。

  黄大伯是个热心肠,小区的琐事都要管,在小区里名气也越来越响。

  今年10月初,业委会推荐他当秘书,每月工资2500元。盛情难却,黄大伯答应下来。

  为什么要当业委会秘书?

  黄大伯说,有两个原因:第一,离岗后,没事干,很空虚,想找点事情做,愉悦精神;第二,他在小区待的时间长了,意识到干业委会的这批人都很年轻,40岁上下,他们都有自己的事业,做业委会工作只有利用晚上或休息天,做一些决策,但小区里缺少落实具体工作的人。

  “秘书就是要帮业委会落实好各项具体工作。”黄大伯说,当了秘书,不但能把小区的问题解决,也顺便把“个人问题”解决了。

  小区实行酬金制

  秘书的首要任务是监督物业

  国信嘉园实行的是酬金制物业管理模式,除了每年定额给物业公司25万元酬金外,像物业人员工资、办公费用、小区维修费等,都要问业委会报销。

  这意味着费用要更加透明化,钱花到哪里去,都要有账可寻。这就对业委会有了更高的要求,几个业委会委员平常都忙于自己的工作,这些“琐碎活”必须要有专人打理,他们便找到了热心的黄大伯。

  黄大伯的工作范围蛮广:对小区各项开支的审核,对业委会决议的落实,接受业主的投诉和建议,协助业委会做好小区设施设备维修、工程改造、商铺管理……有人说,他就是物业、业委会之间的桥梁,也有人说,他就是来监督物业的。

  “人都有惰性,我得把物业盯紧了,盯紧了事情才能做好。”黄大伯说。

  拿个相机摸黑起来查岗

  一天工作满满当当

  其实,黄大伯的工作说说容易,但做起来需要大把的时间和精力。上任两个月以来,他没有完整地休息过一天。

  我们试着记录了一下他一天的工作:

  有时黄大伯感觉保安懈怠了,凌晨都会爬起来查岗,手里拿个相机,如果发现保安在岗亭里睡觉,就“咔嚓咔嚓”拍下来,保安被抓一次,罚100元。

  6:00,他会到南门口保安亭查岗,看保安有没有站岗。

  8:30,到物业办公室,看物业其他人员的到岗情况,监督物业的工作流程。

  9:00,上网,打开小区业主论坛,看看论坛上有什么投诉啊、业主反映啊,涉及物业工作的,及时传达给物业,涉及业委会的,马上反映给业委会。

  11:00,结束上午的工作,骑着小电驴,骑15分钟,去联庄一个农贸市场买菜,买回来叫老伴烧中饭。家里包括媳妇、孙女在内,三个大人一个小孩,吃一荤两素一汤四个菜。

  12:00,吃好饭,午休一下。

  13:30,上班。

  下午,主要是到小区里转转,楼道里走一圈,检查物业的保洁工作有没有做到位;看看小区的工程进展。

  16:30,回家陪2周岁的小孙女玩一会儿。

  19:00,吃好晚饭后再到业委会办公室,把一天的工作总结一下,再计划第二天的工作。有时还要起草活动、通告等。

  21:00,下班,还要到小区里转一圈,看保安有没有在巡逻。最后,再查看一下监控室各种设备的运转情况,以及监控人员的到岗情况。

  黄大伯这个业委会秘书,一天的工作安排得满满当当。

  黄秘书还有个搭档

  两人在小区形影不离

  昨天,我们提出要给黄大伯拍照,他说,要跟老邢一起拍。这个老邢,是他的搭档,是业委会负责日常事务的委员,也是拿工资的,每月2000元。

  老邢今年67岁,笑起来憨憨的,2005年住进小区,现在是业委会副主任,在小区以脚踏实地干实事出名,在业主中很有威望。老邢目前是小区会所的管理员(兼维修和保洁)。

  他们两个经常一起出现在小区,形影不离,监督物业工作。拿业委会委员查先生的话来讲:一个人做事不完善,两个人可以互相制约、互相搭档,有商量,又热闹。

  老邢也是停不下来的“劳碌命”,昨天拍照时,他还不忘督促保安把手推车及时推回到门岗,方便业主使用。

  拍完照,只听见黄大伯仰着头看了一下天空感叹:“你看,房子有高的、低的,有洋房,有公寓,功能齐全,我们小区蛮漂亮的。”

  黄秘书和老邢搭档

  很多事情处理得合理稳妥

  黄大伯当了秘书后,业委会王主任曾在小区论坛上说过一段话:如果说业委会是一根杠杆,那么黄大伯就是那个支点,我可以非常自信地说,我们撬动地球的时机到了!他和老邢两个一起搭档,很多事情都处理得条理清楚、合理稳妥。有这么好的业主群体、如此投入的业委会团队、用心的物业公司,我们还有一定的资金积累,相信国信嘉园将会成为小区治理的样板!

  业主们对这个黄秘书怎么看?

  网友“pleasure606”说:欢迎老黄、老邢这样的实干家!坚持支持他们的工作!

  业主徐先生说,黄秘书、老邢,都是他蛮佩服的人,小区有公益心的人不少,但能够像他们一样坚持下来的不多。“业委会工作要花很多精力,说句实话,家里人都不太会支持,我们小区的确通过他们的努力,发生了不少变化。”

  小区上房物业林经理说,老黄、老邢都蛮热心的,监督物业工作,给物业提出建议,干劲蛮足。

  业委会聘请秘书

  杭州其他小区也有

  杭州小区的业委会聘请秘书,不止国信嘉园这一家,像滨江的倾城之恋、城西的山水人家、市中心的凤起都市花园,也都聘请了业委会专职秘书。

  凤起都市花园共有三名专职秘书,每人月工资1000元。李大姐就是其中一员,今年63岁。

  李大姐说,她同其他两个大伯,从2008年6月一直做到现在。当初,他们三人是业主推荐出来的代表,参与物业账目审计的。当初想是帮帮忙的,没想到一做抽不开身了。

  “业委会大大小小的事情都委托我们在管,有时候,我们家的电话比12345还热闹嘞。”李大姐说,2007年,小区业委会曾从外面招聘过一个女大学生做秘书,工资比他们高多嘞,有1600元,女大学生做了三个月,哭着回家了,管不牢啊,电梯坏了,她不知道怎么办,可视门铃坏了,她不懂找谁修。

  “我们年纪大了,再这样做下去,连老人的快乐都没有了。”李大姐说,他们一直在物色接班人,他们再做一年零8个月,等下一届业委会成立时,他们也该退了。

         都市快报 记者 金洁洁

  

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来源: 杭州网 作者: 编辑: 施菲菲
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