图为开发区在建保障性安居工程项目
浙江在线12月11日讯 6年前，温州小伙胡宏学初来下沙，成为房产中介公司一名置业顾问。6年里，挤过不足六个平方的群租房，租过条件好但价格也高的单身公寓，却始终不满意。
去年年底，开发区集中推出一大批外来人口公寓，二十多方，价格却只相当于五年前的房租。这次，胡宏学终于赶上了中沙金座的单身房。
和胡宏学有着相似经历的邻居们，集体给这个小区取了个新名字：幸福驿站。住得安心了，工作的劲头就更足了。
初来下沙，蜗居在群租房的小单间
2006年，刚毕业的胡宏学来到下沙，在房产中介公司做置业顾问。底薪800元，奖金靠提成，尽管租房、卖房什么都做，每天跑断腿陪客户看房，月收入也只在2000元左右徘徊。
为了节省开支，胡宏学无奈成了群租客的一员。“百来个平方的一套房，居然能有七八个人住。”
胡宏学租的那间，只有五六个平方米，每月租金300元。斗大的房间，只能容下一张床和一个桌子，进屋必须侧着身子才能挤进门。放不下衣柜，衣服就只好堆在床上和桌上。
“一套房子里的人，大多都不熟悉，合用一个卫生间，很不方便。没有朋友相聚的空间，更不要说自己独处思考问题或是看看书了。”
2008年的金融危机，更是让中介买卖降到冰点，很长一段时间里，胡宏学只能勉强拿到800元底薪。每次被一墙之隔的邻居吵醒，或者夏天排队等洗澡时，胡宏学最大的梦想就是自己能住得更便宜点，环境能够再好一点。
“虽然开发区前些年也建了一些廉租公寓，但随着经济规模的扩大，创业务工的人越来越多，需求不断攀升，只有建更多的廉租公寓才能满足。听到开发区新规划建设一批廉租公寓的消息，我们充满了向往。”
咬牙搬进单身公寓，花费实在太大
面对全球经济低迷，在胡宏学身上，“不做泄气皮球”的温州精神，却淋漓尽致地展现出来。脑子活络的他瞅准时机，毅然辞职，揣着一点点家当开始经营小买卖。
随着生意慢慢有了起色，手头也宽松一些。2009年底，急切想要改善居住条件的胡宏学，开始寻找合适自己的房子。“那时候就想着能有自己的私人空间，独门独户，二十多方带个卫生间足够了，价格不要太高。”
想要独门独户，只有单身公寓，福雷德、华元十六街区等热闹地段，价格自然不便宜。厌烦了群租房的胡宏学，最后租了套地段稍东面的金沙居单身公寓。
一室一厨一卫带装修，居住条件改善的同时，新的烦恼也随之而来——物业费每平方3元，水费、电费按商业标准收取，每个月光“住”就要花上两千元左右。
虽然手头比以前宽裕，但毕竟还在创业初期，每月两千块对胡宏学来说，并不是小数目。“而且住得太东面，进出市区也不方便。”
去年年底，终于住进了外来人口公寓
2011年底，响应开发区管委会号召，下沙街道新建小区推出了不少二十多方的外来人口公寓。独门独户，价格还很便宜。
“中沙金座就是其中一个，当时正在搞活动，每个月只要400块，租的人很火爆。”虽然金沙居还有两个月才到期，怕过了这村没这店，宁愿白白浪费两个月租金，胡宏学还是坚决租下了中沙金座的一套单间。
“比五年前的租金还便宜呐，床、桌子、衣柜都有，价格只要400块。”胡宏学算了笔账，以前一年要花24000元，现在一年只要4800元，几乎只是以前的零头。“两万块，我得卖多少包话梅才赚得回来啊。”
采访中，胡宏学还说了他邻居的故事。“选房时，房东告诉我邻居，电梯还没开通、钥匙也没带，看不了房子，但他还是上下楼梯三次。楼层在16楼，我一算，爬了96层。刚开始我差点没笑翻过去，可后来一想，这不就是5年前的我么，只是他比我幸运，刚来下沙就住进了又好又便宜的外来人口公寓。”
中沙金座共9幢楼，现在几乎已住满。和胡宏学一样，他们都是新下沙人。他们中有个体户、企业蓝领、刚踏入社会的学生。大家给小区取了个新名字：幸福驿站。“大家互相鼓励，不管多艰辛，相信终有一天会在下沙拥有真正属于自己的家。”
百姓安居工程
百姓安居工程是群众极为关心、政府高度重视的重大民生和发展工程，深入推进这项工程，既是改善民生之需，也是构建和谐开发区之举。
2012年是开发区扎实推进保障房建设管理的重要年，共有12个在建保障性安居工程项目，其中9个农转居拆迁安置房，分别是上沙社区、新元社区、元成社区、松合社区、湾南社区、东方社区、下沙社区、头格社区、中沙社区；另外3个保障性安居工程项目分别是开发区紫元地块人才专项用房、大学城北人才专项用房、大学城北地块公共租赁房。
阳光建设，狠抓工程质量
质量是保障房工程的“硬杠杠”。因此，开发区坚持“高起点规划、高强度投入、高标准设计、高效能管理”的工作方针，树立获奖创杯的目标，把2012年定为“安全质量管理年”。
首先，开发区通过招投标方式，择优选择设计、勘察、施工、监理单位；其次，狠抓精细化管理、引入项目代建制度，积极发挥代建单位的专业优势，提升工程质量；并在此基础上，出台原材料控制制度和质量抽查核验操作规程，从材料和工序上把好质量关；另外，在施工阶段，加强建设工地巡查，及时发现和整改问题，确保工程的质量安全。
阳光互动，维护群众参与权
群众满意度是评价保障房工程好坏的唯一尺度。开发区一直以提高群众满意度为目标，与街道社区居民进行良性互动。
工程前期，主动与街道社区对接，在项目选址、户型设计、小区平面、立面效果、材料选用、实施方案、配套设施等多方面，广泛征求街道社区居民意见。
施工期间，成立社区质量监督联络小组，定期或不定期召开质量监督联络小组会议，及时处理质量监督联络小组成员及社区居民反映的质量问题。
房子建成后，全面推行“阳光验收”，邀请住户代表、行风监督员以及无利益关系专家参与保障房项目竣工验收。同时，全面落实分户验收制度，有效提高了住户对保障房的满意度。
阳光分配，坚持公平公正
回迁安置工作中，开发区坚持“公开、公平、公正”的原则，按章办事、透明操作，获得智格、七格、高沙3个已安置社区居民的广泛认可。
回迁安置前，开发区发布回迁安置公告，在社区公告栏上对安置人口、安置面积、房源方案进行公示。安置前一天，在街道、社区代表的监督下，公证处的公证人员将所有的房源组合根据不同的家庭人口数量放入相对应的抽号箱内，并封箱，全程拍照。
回迁安置现场，城建中心、街道、社区、物业公司、公证处、公安局、执法大队、巡防、监察局、动迁公司、银行、摄像等工作人员必须到场，并进行全程拍摄。
2013年，他们的愿景
张博士：我从德国回来创业，通过今年的国际人才交流大会来到开发区，安居是我们人才创业的重要保障。我参观过这里的人才房，在江边，环境很好。我盼望着能早日住进去。
田阿姨：我们的安置房已经建好了，小区很大，设施配套比原来的真当是好多了，马路宽敞，干净，绿化也好，我就是想着尽早搬进新家体验体验。所以也希望小区旁边的配套快点儿跟上，吃个饭、买个日用品的都比较方便。
李主管：外来人口公寓很抢手，我们这里的一些员工上次去租的时候，已经没空房了。明年能不能再多造一些这样的房子，住得安心，大家工作在下沙也安心。
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