浙江在线12月19日讯 在徐戎三村楼房倒塌事件发生后，宁波市开展了全市危旧房屋安全大检查。连日来，不少市民，特别是一些住在老房子的居民，纷纷咨询自家的房子究竟安不安全。来自市住建委的信息显示，截至昨天下午4点，他们开通的两条危房投诉热线已经接到326个有关房屋安全的咨询、投诉电话。
据悉，从昨日起，各县(市)区都开通了房屋属地热线电话，大家可以拨打当地电话，以便更快速畅通地反映情况。
咨询电话平均4分钟接一个
昨天下午4：30，市房屋安全鉴定办公室。打入热线的时间、地址、反映内容、联系电话，负责接听热线的小王边接电话，边在一张A4纸上记录来电内容，几乎没有停过。据了解，市民反映的老房子安全问题，主要集中在墙面或者地面开裂、墙面掉粉、立面倾斜等方面。
“平均4分钟接一个电话。”小王告诉记者，前天下午，市住建委刚在官方新浪微博“＠宁波住建委”上公布危房投诉热线后，电话铃就响了。没过多少时间，小王上了趟厕所，中途有电话进来，转到传真上了，这个“缺位”被网友发到了微博上。后来，她就没敢让电话处于“无人接听”状态，要是有事走开一下，都要叫也在忙碌的同事帮忙顶顶。
想弄清楚自家房屋究竟是不是危房
自徐戎三村房屋坍塌事件之后，不少住在老旧房屋里的市民心生疑惑：自家的房子到底住着安全不安全？
老董是柳庄巷39号住户，他所在的小区只有两幢楼房，共40户人家。房子是1982年交付的，房龄比徐戎三村倒塌的楼房还要长。他说，马路上只要有大车经过，房子就跟着晃。更让他担心的是，两栋楼好像越来越靠近了。昨天一早，老董就让女儿打了市住建委的投诉热线，“现在就等着有人来鉴定了”。
家住江东区利联小区的叶伟棠则反映，自家的房子裂缝几乎可塞进一个拳头。他所在的小区建于1996年。小区很小，只有一幢房子，一共有42户人家。“说起来，我们这幢房子比徐戎三村倒塌的房子好多了。它是砖混结构，而我们是框架结构，但是楼层使用的是预制板。”叶先生说。
5年前，他发现房子开始出现沉降。“虽然房子是框架结构，安全性应该比较高，但出现了这么多的裂缝和沉降，还是觉得有点担心。”叶伟棠说，他就想弄清楚，这幢房子究竟是不是危房。“如果不是，也能让我心里安定；如果是的话，我也想知道，究竟该怎样来维修。”
解疑释惑
如何申请危房鉴定？
根据《宁波市城市房屋使用安全管理条例》的规定，房屋安全鉴定需要房屋所有权人或使用人首先向当地房屋安全鉴定机构提出鉴定申请；查验有关证件、资料，受理申请之日起10个工作日内进行现场勘查；勘查之日起20个工作日内，向申请人发出房屋安全鉴定报告；对房屋结构复杂、鉴定难度较大，在20个工作日内不能鉴定完毕的，视情况提出阶段性鉴定文件。报告包括，检测验算数据、处理建议等。如果鉴定为危房将给出鉴定评级，并报房屋所在地的房屋使用安全管理部门。
什么样的房子算危房？
市安鉴办相关负责人介绍，根据《城市危险房屋管理规定》，危险房屋是指，“结构已严重损坏或承重构件已属危险构件，随时有倒塌可能，丧失结构稳定和承载能力，不能保证居住和使用安全的房屋。”
根据鉴定标准，安全等级一般分为A、B、C、D四级。A级：结构承载力能满足正常使用要求，未腐朽危险点，房屋结构安全。B级：结构承载力基本满足正常使用要求，个别结构构件处于危险状态，但不影响主体结构，基本满足正常使用要求。C级：部分承重结构承载力不能满足正常使用要求，局部出现险情，构成局部危房。D级：承重结构承载力已不能满足正常使用要求，房屋整体出现险情，构成整幢危房。
而危房处理有四种办法，一是观察使用，适用于采取适当安全技术措施后，尚能短期使用，但需继续观察的房屋；二是处理使用，适用于采取适当安全技术措施后，可解除危险的房屋；三是停止使用，适用于已无修缮价值，暂时不便拆除，又不危及相邻建筑和影响他人安全的房屋；四是整体拆除，适用于整幢危险且无修缮价值，必须拆除的房屋。
需要指出的是，危房产生后，根据产权性质，谁产权谁负责，也就是说，由产权人来对危房进行解危。
为何会发生房屋安全问题？
房屋安全管理方面的专家解释，影响房屋安全的因素比较多，比如：设计、施工、使用以及自然沉降等。“目前宁波市房屋安全问题的产生，主要有以下4种原因。”专家说。
一是房屋“年龄”超过了原房屋设计规定的合理使用年限，加上地面沉降等因素影响，年久失修导致房屋“生病”。
二是业主或承租人野蛮装修，包括违法拆改房屋梁、柱和基础结构，违法拆除承重墙体或者在承重墙体上开挖门洞，在楼面板上超过设计标准砌墙，在房屋顶面上擅自加层建房搭棚等，最终导致房屋安全隐患。
三是突发事故造成房屋受损。像2007年时，某重点河道工程经过余姚某新村，因为围护结构失稳，土体发生滑移。台风、暴雨、地震等突发自然灾害，也会损及房屋安全。
四是周边施工影响。房屋旁边有工程施工，如果距离很近，打桩时就有可能使房屋出现墙面开裂、瓷砖脱落等问题。
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