尽管中关村有的商铺开出了近10万元／平方米的天价，但依然挡不住温州人的购买热情。

　　前天，中关村著名的热销楼盘鼎好电子商城的有关负责人告诉记者，在销售过程中，异地置业现象凸显，外地人购买商铺的比例明显偏高，特别是以温州人为主的浙江人居多。目前温州人和宁波人在“鼎好”的购买成交量至少已达7000万元，并呈不断增长趋势。他们往往是一个人拿着几个人的身份证来买房。

　　与此同时，与电子商城一路之隔的中关村科技贸易中心有关负责人也告诉记者，他们那里也有许多购房者来自温州、宁波，涉及资金近亿元。

　　集体签单看准即买

　　今年年初，温州人就开始北上买房。3月底，一支由50位温州私营企业主组成的购房团来到京城。仅一天时间，购房团就相中了9套总价值近千万元的房产，并与开发商签订购房意向书，交足订金。

　　据鼎好电子商城有关负责人介绍，与其他外地商户相比，温州人购买经验丰富、目的明确、团结协作，多采用集体签单的形式购买，并普遍带着家族赋予的使命，其购买力和决策力均很强，基本上看准即买下，后继家族式买单也多是如影随形，马上跟进。

　　据了解，温州在京买房的人士几乎没有选择一次性付款的。精明的温州人购房选择银行按揭，可以把计划购房款中的大部分资金拿来周转做生意。

　　务实投资的体现

　　温州地区经济发达，民间闲置资金高达600多亿元，许多人把房地产作为重要投资手段。温州人认为，北京房价虽高，但升值潜力可观；而且，随着奥运概念与加入WTO的利好，京城楼市对外资的吸引力越来越强，发展机遇更多。此外，北京还云集了众多名牌高校。如在北京购房，既方便日后经商，也为子女来京就学打下了基础。

　　业内人士指出，北京是国际性的大都市，房产增值空间巨大，出租回报率高于其他城市。

　　丰富的购房经验、明确的购房目的，很容易使温州人在北京创造财富神话。

　　据了解，温州现有民间闲置资金600多亿元，与许多地方不同，温州人极为务实，只想投资，不愿投机。外地人难以想像，那么有钱的温州，股市却一直冷冷清清静悄悄，这从一个侧面说明温州人特有的文化心理。更多的温州人喜爱做实业，或办厂经商，或投资开发。因此，有了闲置资金，转向购房置业，也就顺理成章了。

　　而在温州本地，房地产已无利可图。因此，势必要向外扩张，这也是温州人到北京购房的真正原因之一。