毗邻杭州学军小学、学军中学，周围的市政设施较齐全，这样一块地自然是住宅开发的好地方。上周五，杭州市第二次以挂牌方式出让的第28号地块———位于西湖区文三路文锦苑旁，以4588元／平方米的楼面地价被杭州凤祥房地产开发有限公司比第二名多出20万元的价格获得，预计今后售价将超过6700元／平方米。而先前，业内人士预计，该地块的楼面价会在4500～4700元／平方米之间。

　　该地块从公告以来就受到开发商的广为关注。它的总建筑面积在5．6万平方米左右，周围的中小学都是杭州最好的学校之一，配套设施非常齐全。尽管该地块从12月17日开始就接受开发商的挂牌，但直到截止的最后日期即12月27日下午3时半才开始有开发商陆续挂牌。经过9轮角逐后，国都房产控股的杭州凤祥房地产开发有限公司以25670万元的价格拿得该地块。
 

   有关人士普遍认为，这样的成交价格总体比较理性。目前，西边的中大文锦苑小区二手房的成交价在6500～7000元／平方米，29号地块的成本接近现有商品房的价格水准。杭州市国土资源局的有关负责人认为，和招投标这样“暗斗”方式相比，挂牌更透明。参加招投标的开发商由于无法确定对手的价格，为保证土地的获得，有时不得不铤而走险出高价，第一名比第二名多出几千万元甚至上亿元的事也时有发生；但挂牌由于叫价规则的限定，第一名只需比第二名高出20万元便可。该局有关人士表示，在经过两次的挂牌尝试后，挂牌将成为杭州市土地出让的重要方式之一。