２００２年，金华市区江南二手房每平方米平均价达１５７０元左右，比上年涨了约２７０元，涨幅约１７％。去年，金华江南商品房的平均价已从２００１年的１３９０元涨到了２０２０元，每平方米涨了６３０元左右，涨幅约２１％。这是记者昨天从金华市开发区房产交易所了解到的。

    据悉，去年初南苑小区一套６０平方米的三四楼二手房售价在９万元左右，每平方米售价在１５００元上下，现在５５平方米三至四楼的房价已达１０万元左右，楼层较高的也卖到了８．５万元。金华市中医院对面一套６楼５６平方米的住房，去年年初房主欲以５万元的价格卖给一位女士，但她嫌楼层太高转而向其租住一年。到了６月份，房东以６．５万元的价格卖了这套房子。半年后的现在，按市价这套房子已值７．５万元。

    据业内人士介绍，有些二手房因地段好、现房且带装修等，其价格已超过某些地段的商品房价格。而金华市区二手房价格上涨主要与城市改造、市区商品房价格上涨、一些市民投资二手房等因素有关。

　　据浙江省城调队调查，去年第三季度全省１１个地市中，金华市房屋销售价格涨幅最大，与２００１年同期相比上升了２２．７％。商品房价格大涨，导致部分拆迁市民转买二手房。

    另外，市区的房租随着商品房价格的上涨而水涨船高，部分市民开始掏钱买二手房做起了房东。尽管去年二手房价上涨较快，但二手房的交易还是比２００１年活跃。据统计，去年江南成交二手房１８２８套，比２００１年多８１７套；成交面积２５．９８万平方米，比２００１年增加了一倍多。