企业买地也能按揭，这是发生在温州的新鲜事儿。日前，浙江科科阀门有限公司为购买工业用地使用权，从广发银行温州支行获得了1500万元的土地按揭贷款。据悉，这是我国银行业首次为企业扩张发放工业用地按揭贷款。

    土地按揭贷款是广发温州支行为加强与温州民营企业合作的一次新尝试，旨在为企业解决购买工业用地的资金缺口。其操作方式为，企业将已依法签订的《土地预售契约》或《土地买卖合同》项下的该土地全部法定权益抵押给银行，然后与银行签订《土地按揭贷款合同》和《土地按揭贷款抵押合同》，银行就向企业一次性提供土地按揭贷款，以借款企业购地款名义，转入土地出让方在银行开立的土地出让结算专用账户，作为借款企业购置工业用地的部分资金。贷款期限一般为3至5年，贷款利率按中国人民银行公布的企业贷款相应期限档次利率执行，并随央行利率调整，采取一年一定调整方式。贷款偿还采取按季分期偿还方式。

    温州企业界有关人士说，通过土地按揭贷款的办理，可以缓解企业贷款面临的抵押难、担保难问题，还可使企业本来投入土地的资金有效发挥运转作用，增加资金的使用效率。同时，也使土地出让方能及时、加快回收土地出让资金。而广发银行温州支行有关负责人则表示，由于工业用地在温州属紧缺资源，因此他们并不担心贷款风险。