昨天召开的全省住宅与房地产管理工作座谈会上传出信息，省建设厅已将经济适用房和廉租房的管理办法列入立法计划。同时，省建设厅要求我省各地今年加大经济房建设开发和供应量，通过经济适用房的大量上市来平抑目前虚高的房价。建设厅副厅长杨秀珠在昨天的座谈会上表示，要给浙江的房地产市场下一贴猛药。

　　去年我省房地产呈现四大特点：房地产投资快速增长，而银行对房地产贷款从紧，市场风险进一步加大；商品房供销两旺，房产价格持续上扬，但低价位的商品房及经济适用房供应不足，结构性矛盾凸显；虽然整顿力度加大，但房地产市场存在不规范的行为仍未得到根本遏制，另外由于房屋拆迁过程中的不规范，也为房产市场埋下了不少隐患。
　　   
　　    房价上升势头过快

　　据省统计局最新统计结果表明，我省去年个人购商品房2036.6万平方米，其中商品住宅1759万平方米，城镇人均居住面积已经从2001年的15.2平方米提高到15.5平方米，位居全面前列，而且我省也是全国为数极少的几个商品房空置下降的省份之一。

　　我省房价从2000年开始一直呈连续上扬态势，且涨幅逐年加大，商品房的平均售价去年比前年上升了13.58%。宁波房价已经连续两年涨幅居全国之首，杭州去年第三，今年居第四。去年11月，宁波三区商品房平均预售价达到3896元/平方米，二手房成交价也在3300元/平方米。
　　   
　　    经济适用房均价不超过3000元

　　为抑制过高的房价，省建设厅要求各地今年将经济适用房建设作为主要工作，虽然过去4年国家下达给我省的经济适用房新开工计划超过了3000万平方米，但远远满足不了要求。杭州通过发放的准购证摇号中产生的4785户幸运者，仅占登记人数的15.6%，远不能满足中低收入家庭的住房要求。

　　经济房与廉租房的住宅的建设，将成为今年的重点，以切实解决低收入家庭的住房问题，相关的管理办法已纳入立法计划中，目前草案正在起草中。政府将加大对经济房的土地供应量，通过招投标的形式，降低开发成本，平抑房价。

　　杭州建委副主任张良华表示，杭州今年经济适用房的开工面积将扩大到120万平方米，并且限定8成以上的套均面积为70平方米以下的小户型，凡经济适用房均价都不得超过3000元。

　　温州市首开全国先河，为外地打工者建设“安心工程”，以集体宿舍为主配置少量套型单元房的安心房，计划征地819亩，建筑面积达到82万平方米，安置3至4万名外来务工人员。

　　据悉，至去年底，我省共有10个项目列入国家康居示范工程试点，面积达230万平方米，项目个数与面积均列全国首位。
　　   
　　    非法圈地行为将受打击
　　   
　　大量囤积土地，非法倒买，也成为目前房价上扬过快的一个主要原因，主管部门将对这类行为进行严查。据悉，目前我省不少房地产商不仅在省内大量囤积土地，而且将触角伸到了北京、上海、南京等十余个全国其他城市，我省仅投资苏州的房产企业就达8家，其中一家企业在苏州一次性受让土地600亩，投资高达12亿元，这将是非常危险的房产投机行为，极易造成房产泡沫，影响房地产市场的有序发展。

　　去年，我省的建设和房地产部门着重查处了房产企业的违法违规行为，其中温州天盛房地产开发公司违规销售、东阳南市街商品房的质量问题，都受到严肃查处；浙江银天房地产公司因为违规销售商品房也受到了处理。此外，房产中介的违规违法、房产企业的虚假广告、违法违规订立售房合同等近百家企业的行为也受到了严肃查处。
　　   
　　    杭城首次土地招标受冷遇
　　   
　　在全国一片“谨防房地产泡沫”的惊呼声中，昨天，杭州市两块土地公开出让首次出现较为冷清的场面，原先一块土地有十几家单位竞相投标的热闹情形不再。

　　昨天的招标会可以说是近两年来开发商参与人数最少的一次，会议举行前夕大约有六七十人，但他们中的大多数是来探听新年土地市场的行情的。在正式投标的半个小时内，记者注意到只有五六个人走向投票箱投标，大多数人显得沉默寡言，现场气氛没有了以往的活跃。

　　下午3点唱标开始，30号地块只有4家单位投标，31号地块则只有3家开发商投了标，这个数字也是创下了历年投标数量的最低点。这次推出的地块分别位于杭州拱宸桥和绍兴路，地理位置并不差，为何会受到如此冷遇呢？一位开发商告诉记者，这主要是因为当前杭州房地产市场正处在一个调整期，很多开发商都在观望，就像昨天参与投标的基本上都是外地的企业，本地有点名气的企业都没有来参加。