6月19日，省房交会将拉开帷幕。每年房交会过后，全省各主要城市尤其是杭州的房价总会往上升一下，本届房交会将会呈现出怎样的特点？房价是涨是跌？浙江房地产市场的走向又将会怎样？本报记者为此专门采访了省房地产协会理事长唐世定。

    记者：房交会即将开幕，房价的升降和楼市的发展趋向依然是老百姓最为关注的焦点，您如何看待眼下的浙江房地产市场？

    唐世定：我们分析认为，浙江的房地产市场将日益成为一个理性市场。就眼下情况讲，浙江楼市形势继续看好，其理由主要还在于市场的供求关系，浙江人强劲的购房欲望和购房实力应该还会持续几年时间。另外，在房地产市场进入品牌竞争期后，浙江楼市将会更规范，百姓消费将更趋成熟、理性。由于经济适用房建设步伐加快，房地产结构性矛盾将有所缓和，房价总体将趋于平稳，但由于旧城区供地少，房源供不应求，房价将继续坚挺。

    记者：就整个浙江房地产市场而言，您觉得目前市场上受到推崇的应该是些什么类型的房源？或者说日趋理性的消费者看好的是什么样的房子？

    唐世定：答案很明确：健康人居。一场突如其来的非典特别是香港淘大花园事件，使人们开始从健康的角度来审视我们赖以生存的家园。有眼光的开发商已经开始不惜工本做长线，把精力和资金投入到开发健康住宅上，修改规划设计，在满足住宅建设基本要素的基础上，提升健康要素。健康住宅将是接下来房地产市场的开发方向。这样的变化其实也表明消费者的需求以及房产商的开发理念正日趋成熟。事实将证明：健康会成为楼市的最大卖点，健康住宅也必将受到消费者的青睐，从而赢得市场。

    记者：要形成一个理性、成熟的房地产市场，对于开发商而言，最需要做些什么呢？

    唐世定：俗话说：“人无信不立”。要营造一个理性成熟、健康有序的房地产市场，诚信是房产商必须具备的素养。房地产开发企业首先要信守承诺。承诺本身意味着一种成本，一种风险负担，只有致力于长远发展的房地产企业才会作出承诺。其次，要坚持品牌经营，房产商要坚持以品质为基础，品牌经营为导向。虽然诚信的形成需要一个较长的过程，然而其功效的发挥却是巨大的、持久的、无可替代的。在房地产市场竞争越来越激烈的情况下，一些以诚信为本的品牌企业将获得更多的市场份额。