杭州一位房产中介公司的老板来电：老百姓都骂我们房产中介陷阱多，其实我们做中介的又何尝不是被人家耍来耍去呢？这些天，我们辛辛苦苦百般努力才帮一套二手房找到买主，可是签协议时卖方突然说不卖了。

    跳走的单：让他白忙一场

    这位老板苦叹了一番后，仍不肯透露自己的姓名，这里估且就称为老K吧。老K说，自己开的是小中介，每单生意都特别重视。他嘴里的“跳单”，意思是已经在房产中介公司配对成功的上下家，双方通过其他方式成交，逃避中介费用。

    老K说，前段时间一位身材矮胖的男子来委托出售凤起路一间90平方的老房子，售价63万元。中介人带了好几拨有意向的人去看房后，终于有一位来自台州的女士愿意买走。本来老K和双方约好6月7日签协议的，但是那天卖方临时变卦，说暂时不卖了。

    “不过买主倒是个老实人，悄悄告诉我们说，是卖主教她过几天私下交易，抛开中介，偷偷前往房地产交易所成交，每人就都能省下3000多元的中介费了。”老K直咬牙，“我们这样的小中介，就算再勤奋，一个月能做成二三笔业务就算不错了。像这样会跳单的客户真是害惨我们了，眼见要成的生意就这么泡汤了。”他说，其实就算是买主不透露，遇到这样的情况，他们做中介的，心里也都有数了。

    跳来的单：损害了大中介

    据说随着杭城新建商品房价格的节节攀升，二手房市场呈放量上涨态势，市场供销两旺。二手房市场存在的“跳单”现象，目前已成了杭城大大小小200多家中介公司的一块心病。
    虽然恨人跳单，老K承认自己公司也曾经因跳单而受益。据他介绍，杭州上规模经营的中介公司一般收取0．8％的手续费，但不少小公司为了招揽顾客，只收取0．5％、0．3％或者更低的手续费。一些客户在选择中介公司时，先享受一家大中介公司提供的信息资源、带客看房等前期服务，等双方都有意向后，再跳到另外费用相对较低的小中介去签订成交协议。
    “如果客户是去收0．8％手续费的中介接受服务，配对成功后，再到我们公司签合同的话，只需付出0．3％的费用，如果是售价60万元的话，买卖双方这一跳就各省掉了3000元。”不过，老K说每次做跳来的单子时，心里很不是滋味，毕竟这个赚钱的行为是以损害其他中介利益为前提的。

    抹杀中介服务，小心自己吃亏

    按规定，房屋买卖双方通过中介公司服务配对成功，最后又“跳单”的话，他们对中介公司要负违约责任。老K说，这些他都知道，但是像他们这样的小中介往往人手有限，如果每笔跳单的业务都要去取证、追究的话，其他业务就都不用做了。中介公司的这种心理，可能也是如今跳单风越演越烈的一个原因吧。
    其实房屋买卖双方的跳单行为，是对中介公司劳动的不尊重。中介在接受上家的卖房委托后，通过打广告、发传单、带客看房等多种方式，进行全力推销；另一方面，在受理下家的买房委托后，则按其要求，以联网方式集中各个交易厅的房源信息，推荐相匹配的房源，并负责与上家洽谈售价，最终实现成交。在整个过程中，中介公司实行的是有偿服务，客户的“跳单”行为，实质是让中介公司的劳动付之东流。
    同时有关人士也提醒买卖双方，跳过中介，自觉占了不少便宜，可一旦发生房产纠纷，察觉吃亏、上当时，很可能已是哑巴吃黄连，有苦说不出了。因为根据二手房交易规定，房产中介公司不仅有牵线搭桥作用，还包括对买卖双方提供相关的一条龙的正规服务。