如潮的人流、喧闹的展馆、令人眼花缭乱的楼书……今天在杭州开幕的浙江省第十届房交会火爆异常。有数字为证：13万购房大军在展会第一天就买走了893套房子，成
交金额高达3.65亿元，成交总面积6.06万平方米。

    然而，透过高额数字的背后，我们从摩肩接踵的人流中，更多的是看到了一张张无奈的脸庞。对于挤在人群中的绝大多数人而言，那些画在楼书上的精美房子，只是一道可望而不可及的美丽风景。

    房价：市民心中的痛

    在杭州，许多市民这几年甚至不愿意看到房交会召开。因为每次房交会过后，杭州的房价总会往上蹿一大截儿。今天开幕的省房交会，同样让期盼着房价回落的人们显得极为失望。

    杭州城北的一些楼盘叫出了超过5000元/平方米的价格，一个次中心公寓楼的均价更是惊人，达到了8000元/平方米左右。在杭州传统意义上的老市区包括原先的房产二级地段，在本届房交会上几乎难觅单价在7500元以下的房源，多的是单价在8500元上下甚至近万元的楼盘。从总体上看，今年房交会楼盘平均价格上涨幅度估计要超过1300元/平方米。

    笔者在现场听到的人们使用频率最多的一个词就是“贵”。虽然楼盘模型前挤满了人，但是很多人只是打听一下房价就掉头离去。

    户型：大户型一统天下

    这几年人们对杭州的公寓房户型过大颇有微词，本次房交会展出的楼盘户型仍然没有多大改观，基本上还是以大户型为主。

    笔者在从房产公司得到的宣传资料上看到，公寓楼的主力户型基本上在130—220平方米间。这样的大户型房子，加上昂贵的单价，房子的总价基本上都在百万元以上。

    单身公寓在本届房交会上的热销，从一个侧面反映了人们对小户型房源的渴望。本次房交会上单身公寓大受追捧，某房产公司推出了位于钱江南岸的小户型公寓，面积在
40至70平方米，虽然价格不菲，但还是吸引了很多市民尤其是年轻人的注意。此外，一些在大型楼盘中夹带的单身公寓也颇受购房者的青睐。

    健康住宅：雷声大雨点小

    受不久前的非典事件影响，“健康住宅”在房交会上得到了人们前所未有的关注。房产开发商也都纷纷打出“健康房产”的大旗，宣称自家楼盘拥有绿化广场、空中花园……

    然而，细心的人们不难发现，许多房产商仅仅是把楼书更改了一下而已。同样的楼盘广告，开发商仅仅在一年前或者半年前的楼书上加上了显眼的“健康住宅”的字眼而已。健康住宅，现在基本上还处于房产商炒作概念阶段。

    高档物业：遭受冷遇

    此次房交会上推出了为数众多的别墅、排屋，主要位于钱江南岸、之江区块、下沙文教园区、西溪湿地等区域，设计、环境都很好，但是价位惊人，高达百万元乃至数百万元。

    笔者在现场看到，虽然别墅的展示厅为数不少，但是上前询问的只是少数，有些开发商的展厅里空无一人，而过道里却是汹涌的人群。