人物：杨先生，男，40岁
    职业：期货公司部门副职
    家庭成员：妻子，儿子，丈母娘
    存款：15万
    家庭年收入：8万元左右
    现有住房状况：翠苑房改房51．96平方米
    欲购房屋：三房二厅，面积在100平方米左右，房屋总价在60万元以下。
    
　　这房价，让我的心流血

    5年前，丈母娘从东阳来到杭州帮我带小孩。一家四口三代人挤在2室1厅的斗室里，别提有多别扭了。老婆每天唠叨要换大房子，可杭州的房价就像吃了激素一个劲地往上蹿。从2000年开始，都在说房价要回落，没想到几年等下来，房价居然翻了个。本届房交会，咱说什么也要买了，要想等房价下跌的话，这辈子就甭想住上新房了。房交会前夕，我把各家媒体的楼书都研习了个透，胸有成竹准备上“战场”。

    开幕那一刻，我就“杀”进了会场。那个人啊，真叫多！我把买房的要求在心里又默念了一遍：房子不能太小，三个房间是基本需要；女儿下半年就上学了，最好是文教区附近的房子；还有，最大预算不能超过60万元。

    一圈转下来，我的心好痛啊！《大话西游》里有一段台词：“正当我们要成亲的时候，突然峰回路转，中间杀出个牛魔王。这个世界变化真是太快了！”用此句来形容杭州的房价再恰当不过了。

    难道真是房交会开一次，房价涨一截？两年前，朝晖现代城一期开盘时均价4000元／平方米，没想到，二期“现代名苑”的均价达到6100元／平方米；城北拱宸桥运河广场附近的“北国之春”去年7月开盘时的价格只在3500元左右，在本届房交会上每平方米的单价达到4700元；清水公寓去年的价格为4700元／平方米，今年的身价达到5500元／平方米……而且全都抢手得不得了。

    捂住受伤的心，不断劝慰自己：神仙都不会知道今年房子又贵了这么多。
    
　　市区房，哪儿有卖

    “现代名苑”的售楼小姐被里三层外三层围了个严严实实。我在外面挤了半天，也没拿到一份楼书，眼看着都已经有人开始签单子了，心里真是着急，只好不顾三七二十一，奋勇上前扒拉开人群，看到小姐就说：“给我来一套60万以内的房子！”口气俨然在买一瓶醋或者一瓶啤酒。“最便宜的也要62万多，还剩两套24层和26层的顶楼了。”小姐倒是轻描淡写，我这边已经倒抽一口冷气。我赶紧请示汇报，领导的领导丈母娘发话了：“我有恐高症，这么高我怎么晾衣、带孩子？”想想也是。

    房交会上，市区的房子不但少，而且大多还没开盘。找了半天，好不容易找到山水人家有多层公寓，急吼吼就跑去问价格，不料人家都不拿正眼瞧我一下：“二期小户型已经卖完了，剩下的都在250平方米以上。”当场没把我气晕过去，定了定神，忍气吞声地问：“您这还有三期么？”“有，9月份开盘。”听到这句话，我赶忙就登记了一下，让他们开盘后把资料寄过来，咱赶不了二期，三期得赶个早！

    登记归登记，这房子还得找啊。转了一圈，瞄上了中庆的好望角，在复兴大道和之江大道之间，前面有钱塘江，后面有玉皇山，小区里还有中河贯穿而过，自然环境得天独厚，想到以后吃完晚饭，一家人在江边散步，丈母娘早上要锻炼还可以爬爬玉皇山，生活真是有滋有味啊！可是一问价格，就有点辣手，每平方米5900元，已经接近我的上限了，不过想想为了生活品质有所改善，就痛下决心了。售楼的先生一点都不体谅我的苦心，一句“对不起，您要的户型已经售完了。”就把我从美梦里提溜了出来，我匝吧匝吧嘴问，“这个，剩下的最小多少？”“最小的158平方米，也没几套了，您要不选选看？”“我……”

    从好望角退出来，信心已经被打击掉一半了，真是不当家不知道柴米贵，不买房不知道自己穷啊。摸摸痉挛的脸部肌肉，捏着口袋想了半天：自己也算七尺男儿，也受过高等教育，也捧着一个不算太穷的饭碗，咋就怎么窝囊。
    
　　郊区房，买还是不买？

    我左思右想，决定改变策略，既然买不起市区房，咱索性到对岸去，反正钱塘江都一样么。

    打定主意，我就开始新一轮搜索，很快，联达房产的临江花园引起了我的注意。整个楼盘处于钱塘江南岸滨江区高新技术开发区，过了大桥就到了，而且多路公交车都到那里；从楼上就可以眺望六和塔和钱塘江，也是江景房的典范了。价格比市区便宜很多，3880元／平方米的起价。不过，就其交通、生活、工作等便利性来说毕竟不如市区。我和妻子尚能克服，难道让才读小学二年级的儿子也每天早出晚归来回颠簸4个小时上下学吗。最近不是有“把握5公里生活圈成本”一说嘛。思来想去，还是觉得不够现实，只好悻悻而走。
    
　　低价房：有价无房

    正在惆怅中，突然看到前面一堆人在围着一处模型指指点点，好象隐隐约约听到说什么便宜。在房交会上还能听到便宜这个词，真是新鲜了，我立马来了精神，杀将过去。一过去，就看到宣传板上醒目的2360元的均价，难得见到“2”字打头的房价，心中窃喜，马上拉住旁边的一位大婶问在哪里。大婶的回答让我心里凉了半截，“星海－云庭花园啊，在半山还要过去呢，好

    像那个什么崇贤镇那里。”我找来地图仔细研究起来，那里有上塘高架和南北大道，要是真有这么便宜，也不是不能考虑。于是，我要了楼书仔细研究起来，户型设计倒是很不错，因为房价便宜，挑选余地也大了很多。看中一套155．86平方米的房子，整体设计很是大气，三房两厅采光都很好，客厅大阳台的设计和流行的八角窗都加大了房间的通风面积，居住很是惬意。另外一套149．51平方米的房子则很实用，四室两厅的设计很紧凑，而且多了一个房间也可以作为自己的书房，以后老婆发起脾气来至少不用睡客厅了。想想真是不错，正打着小算盘呢，就听到有人吵吵闹闹的，原来这个楼盘开盘一天，所有的顶楼都已经售罄，很多人挑了户型却发现有价无房，就开始质疑开发商有没有内部预订的情况。售楼处的小姐忙不迭地解释这是去年房交会上就接受的预订，因此刚开盘就被抢购了许多，导致目前许多户型出现了断档的情况。我一听也急了，指着我挑中那两个户型就问有没有，那个小姐翻了半天，告诉我只有1楼的了，而且旁边还有商铺……新燃起的希望又破灭，双腿一软，我跌坐在旁边的椅子上。

    房交会四天逛下来，我音哑了，人瘦了，可要买的房子还在天上飞呢！买房又不是抢房，咋就这么难呢？
    
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　　一、杭州楼市现状：“大身材、高价格”
    在6月19日召开的浙江省住宅与房地产业工作会议上，发布了以杭州市18家大型房地产企业为样本的调查数据：套建筑面积80平方米以下的只占1．09％，80－120平方米的占27．89％，120－150平方米的占31．75％。销售的商品房中每平方米3000元以下的只有3．37％，3000元－4500元的占35．62％，4500元－6000元的占35．26％，6000元以上的占到25．27％。
    
　　二、购房者最爱：80－90平方米，总价在50万以内
    杭州公众房网、中原物业顾问公司等中介机构在房交会期间随机调查表明：最大量的需求集中在80－90平方米，总价在50万以内的房子。