杭州房地产市场是否健康？昨天，浙江省副省长陈加元率队来杭搭脉。在考察了江滨花园、都市水乡等五个楼盘后，他认为杭州的房地产市场历经多年培育，目前总体发展情况是健康的，但也存在着一些“痼疾”。

这些“痼疾”包括：供需矛盾突出，市区基本无现房可供，导致商品房价格上扬；商品房楼盘设计户型中大型较多，小户型较少，套均价格较高，给广大工薪阶层购房造成一定压力；存在部分投资（投机）因素，造成市场人为紧张，并有“炒作”行为；市场分割造成了房地产供给失衡，老市区供给严重不足，余杭区供给过大；另外，部分开发商的自我约束机制不够完善。

统计显示，房地产业已成为杭州国民经济发展的一个重要新兴产业。1998年以来，杭州市房地产市场开发投资年均增长基本都在17％以上，尤其是去年，完成房地产投资额196亿元，同比增长39．4％。今年1－2月，房地产投资额为近14亿元，同比增长24％。要保持这样的繁荣局面，必须祛除以上“痼疾”，为此，陈加元副省长昨天特意开出了几剂“良方”：扩大土地供应总量，保持房地产适度增长；政府要着眼于广大人民群众，构筑起一套有效的住房保障体系，加大经济适用房建设比重，扩大近郊区住房建设比重，增加解决住房困难户的比重；加强对房地产市场监管，继续开展清理和整顿房地产市场秩序工作；提高宏观调控水平；加强杭州与萧山、余杭的协调，把萧山、余杭的房地产市场统一纳入到杭州市的大市场中来。