投资房地产养老对于很多老百姓而言已不是什么新鲜事了，但是“售房养老”对于广大市民来说却是一个新名词。7月11日，在一场关于“售房养老”的研讨会上，浙江大学柴效武教授作为首创者，向大家提出了“售房养老”的崭新模式，即在60岁以前通过储蓄贷款等形式购买住房，并还清房款，取得全部产权。再在60岁退休养老时将该住宅的产权予以出售，依靠出售该住宅的余值来养度自己的余生，达到养老保障的目的。
　　
    近几年，由于银行不断降息，股市风险难以预测，越来越多的老百姓选择了房地产投资来作为养老的一种手段。由于社会老龄化速度的加快，以及不可预测的通货膨胀和货币贬值使得传统的养儿防老和储蓄养老保险方式受到挑战。
　　
    如果老人有一套属于自己的住房，只要有足够的“智慧”，在柴教授的设想中此类老人也能理想地生活，这就是售房养老了。这一养老新理念在目前还只是一个设想，它需要国家政策、金融机构的配合以及百姓观念的改变。
　　
    同时，“售房养老”也具有一定的风险性，例如老年人丧失居住权的风险，老人寿命不确定引致的风险，房产价值波动等市场风险以及国家政策风险等等。因此，依据国情设计出具有较低风险的金融工具是“售房养老”的设想能否在中国付诸实施的关键。
　　
    目前，关于“售房养老”的可操作性仍有很多争议，但改革养老保险制度势在必行。这一模式的提出无疑让政府机构和广大老百姓开拓了思路，摆脱了过去仅仅局限于筹集养老资金，建立可靠实效的养老保障体系的旧观念，为养老保险又提供了一种选择。