连涨了多年的杭州房价依旧牛劲十足。昨日，记者从省城调队获得独家消息，杭州房价上半年涨幅为4．85％，其中第一季度为4．3％，第二季度为5．4％。杭州房价涨幅在全国35个大中城市中的排名，也由第一季度的第9位上升到了第二季度的第6位。
    
    在各项房价指数里，住宅价格是普通老百姓最为关心的。据省城调队的抽样调查资料显示，上半年杭州市住宅平均价格每平方米达到5396．95元，比去年同期上涨了4．8％。（具体平均价格见附表）
    
    杭州住宅价格第二季度涨幅为5．2％，而租赁价格第二季度涨幅仅有1．9％。省城调队生产价格处副处长沈健芬表示，仅从房屋售价和租价比来看，杭州房地产市场的发展就显得有些畸形。
    
   “像在北京，100万元的房子月租能拿到上万元钱的租金，反过来看看杭州的租赁市场，市中心130多平方米的房子就要上百万，但租金是肯定不能收到上万元的。”沈健芬说，房价和租价比一般是像北京那样100∶1的比例比较合理，但是，杭州目前房价和租价比只停留在200∶1左右。杭州目前一套100平方米的房子每月租金只有2000元左右，虽然市中心的租金会高一些，但也肯定是上不了5000元的。
   
    不过，沈健芬同时指出，等房价涨到一定程度，房屋租赁市场也会跟着火起来。