昨日下午，杭州市国土资源局出让三个地块。其中，占地117亩的12号地块（原中国计量学院）以总价10．55亿元被国都房产摘得，成交价比底价高出40％。

    这块地的楼面价（建成后的土地成本）为5326元，该楼盘建成后每平方米成 本将达7000元左右。如果按房产行业30％的平均利润率计算，将来的房价预计超过9000元。

    12号地块位于西湖区学院路西、华星路北、杭州师院东、文二路南，有三家公司为它给出了9亿元以上的价格，多数参拍者认为该地将来的销售价至少在6000元以上。

    但国都出的这个价还是让业内人士很惊讶。他们说：前几年土地成本一般只占楼盘成本的1／3，如果按这个“老黄历”，这个楼盘将来的价格岂不是要上16000元了？当然将来的价格不可能涨到这么高，可见现在土地成本已经占到总成本的一半以上。

    房产以外的资金也开始向房产业流动了。位于下城区文晖路边的13号地块，由三里亭农副产品有限公司以2．997亿元的价格取得。该地楼面价达到4334元，成本将超过5500元。对13号地块的价格认知，房产公司惊人一致，给出的价格多在2．8—2．9亿元间变动。已在附近开发的野风房产和石油房产报价略低些，在2．5—2．6亿元间，这表明了当地开发商的态度。

    而有名的建筑公司中天建设这次也耐不住寂寞，准备大举进入房产业，以7．0168亿元的价格取得了位于江干区东至之江东路，南至富春江路，北至杭海路的14号地块。该地楼面价为3908元。

    看来房产商对杭州楼市还是充满信心的。