杭州市余杭区前几年出现了大规模的“圈地”运动，经媒体披露后，引起中央和浙江省、杭州市的高度重视。日前，余杭区人民政府作出决定，收回其中的85宗经营性用地，共计4203．96亩。

　　据记者了解，收回这些土地，余杭区政府要退还房地产商已经缴纳的5．2676亿元土地出让金；还将补贴部分资金，承担已缴纳出让金的同期银行利息2000万元左右；另外再支付给开发商10％的前期财务费用。

　　今年上半年，新华社记者在调查全国房地产市场时发现，从1999年到2002年的4年中，杭州市余杭区出现了一场大规模的“圈地”运动，当地政府把与杭州市区接壤的3．6万亩土地陆续低价出让给房地产开发商。这批土地中有相当部分至今“圈”而未开，成为企业的“储备”。有些项目占地规模多达6000亩。

　　余杭是在2001年2月撤市建区划入杭州市区的。据调查，1999年到2001年，杭州老市区共推出商品房用地7859亩。而从1999年到2002年底，余杭区竟签订出让合同转用、征用商品房用地达31405亩。加上已经草签的合同，“圈地”总计达到3．6万多亩。这个数字超过了杭州老市区最近10年的商品房供地量。

　　这3．6万亩土地，基本上包括了余杭区所有紧邻杭州老市区的土地，属于最能接轨杭州市购买力、最具市场潜力的土地。而这批土地绝大部分是协议出让，价格大都在每亩7万—12万元之间。而杭州老城区最贵的一块房地产用地，在前年拍卖时就已经达到1800万元一亩。

　　近日，余杭区对房地产用地进行清理，依照法律和有关规定分门别类进行了处理，其中对已经供地但目前尚未动工开发的房地产项目，除了收回的85宗土地外，余杭区委、区政府专门召开业主会议，督促开发商按合同约定时间动工开发。同时对未动工开发项目建立全程监控机制，发现土地闲置情况从严处置，直至依法收回土地使用权。5月上旬，区国土局共对9宗房地产开发项目发送了《关于缴纳土地闲置费的通知》，共计收取土地闲置费59．0714万元。