最新统计资料显示，今年上半年我省11个市房屋销售价格呈现出全面上涨态势，全省房屋销售价格较去年同期涨幅高达11．4％。

    备受百姓关注的商品住宅销售价格同比上涨9．8％，其中经济适用房销售价格比上年同期上涨3．9％。

    上半年，杭州、宁波、温州三城市的房屋销售价格仍在高位运行，且保持了持续上涨的势头。与去年同期相比，三地的房屋销售价格分别上涨4．9％、18．5％和8．3％。

    值得关注的是，我省杭、甬、温以外城市的房屋销售价格也不断攀升。与去年同期相比，绍兴、嘉兴、金华、衢州、舟山的房屋销售价格分别上涨18．5％、13％、10．8％、10．2％和13．8％，明显呈现出在杭、甬、温三城市高房价带动下的联动上涨效应。

    市场供需失衡是我省房价上涨的主要因素。以杭州市为例，年正常需求的商品住宅量在475万平方米左右，扣除政府每年近120万平方米的经济适用房开发量，杭州商品住宅市场年需求量在350万平方米左右。而近年来，杭州市区商品住房供应量一直维持在200万平方米左右的水平。

    此外，地价的日益高涨、旧房拆迁成本增加、房屋拆迁赔偿标准的大幅提高等因素，都使得房屋开发成本大大增加，成为房价上升的另一个重要因素。

    上半年，在房地产投资和需求的拉动下，全省各城市土地出让价格普遍上涨。全省土地出让价格比去年同期上涨20．7％，其中居民住宅用地价格上涨26．3％，工业用地价格上涨7．9％，商业、旅游、娱乐用地价格上涨12．2％。与去年同期相比，杭州、宁波、温州、绍兴、湖州、嘉兴、金华、衢州等省内主要城市土地出让价格涨幅均在10％以上。