7月6日，记者接到宁波市北仑区新矸镇中河路115号A幢住户柯厚平投诉，同住一楼的陈乐山擅自将只能用于写字楼的房子改建成住宅，造成四层以上居民楼墙壁、横梁开裂，房屋使用寿命减短，并在房屋外墙上非法安装永久性楼梯，对楼上居民的安全构成威胁。3年来，双方都未能达成一致，还闹出了打架事件。

    一桩并不大的邻里纠纷为什么闹得这么旷日持久？记者两赴宁波北仑区调查。

    装修引发3年官司

    被投诉的陈乐山，房子买在115号A幢3楼，300多平方米。根据规划设计，陈所购房子为办公楼，但三年前陈对屋内结构进行了“乾坤大挪移”，埋设了各类管道，将卫生间增设在没有防水要求的客厅和卧室内，彻底改成了住宅楼。

    这幢商住楼由北仑设计院设计，共六层，一、二层为商业用房，三楼为办公用房，而四层以上则为居民楼。住在四、五、六楼的4名业主说，陈乐山单方更改房屋结构，致使墙壁、横梁开裂，威胁住户安全，记者在现场也看到了墙壁上明显的裂痕。

    几天后，4名业主找到物业管理公司和房管部门，要求解决问题，但迟迟未有答复。从此，双方结了怨。

    随后，4名业主将一张诉状递到北仑区法院。没想，从北仑区人民法院到宁波市中级人民法院，整整3年，打了3场官司，不但纠纷未解决，矛盾还越闹越大。

    安装楼梯引发冲突

    2002年7月6日，陈乐山以修楼顶为名，擅自在外墙安装了一道通往三楼楼顶平台的固定铁楼梯。

    楼上的居民认为这楼梯对他们造成了安全隐患，就叫来民工想将楼梯锯掉，但陈乐山接出两根电线，扬言谁锯楼梯就电谁。

    双方僵持不下时，有人用脚踢掉了电线，陈乐山等人随即与围观业主发生冲突，结果，陈的亲戚冯丰金受了伤，经法医鉴定为轻伤。

    事后，冯丰金在接受警方调查时承认，柯厚平没有打他，但当地检察机关仍以故意伤害罪起诉柯厚平。

    装楼梯是为占花园？

    陈为何要在房屋外安装永久性楼梯，业主们的普遍说法是，他想占三楼花园安装太阳能热水器。

    住户们称，因四层以上房屋没有阳台，房开商就把三楼屋顶花园（就是陈乐山家楼顶）分别卖给了401和402住户。后来两家住户明白楼顶花园作为房屋公共部分是不允许出售的，但开发商倒闭了，没地方退钱。而陈在未通知其他业主的情况下，也想将一个占地10多平方米的太阳能热水器安装在屋顶。

    2002年1月4日，陈乐山以“屋面渗漏，增设屋面检修孔”为名，向物业公司提出申请：在楼顶上凿开一个通道直达楼顶。但未获通过。后来，陈就直接安装了铁楼梯，使得楼上的住户不得不安装防盗门窗。

    违法装修的事该谁管？记者找到北仑区房管处的张处长时，他说非法装修已不属房管处管，应找规划局处理。但北仑区规划局一位分管业务的林姓副局长却说，房管处是在推卸责任。

    “相邻权”应得到保护

    邻里之间摩擦涉及到一个“相邻权”的法律概念，这主要包括通行权、相邻截水权、排水权、采光权等。法律规定，相邻住户一方在行使权利时，不能侵犯另一方的合法权益。也就是说，住户在装修时，不能侵犯邻居的合法居住权益。

    对房屋内部结构，更是不能乱改乱建。业内人士提醒，装修时必须考虑到整座楼房和他人的利益，按照有关法律、法规来进行。今年5月1日起施行的《住宅室内装饰装修管理办法》规定，如果装修人的违规装修对自己造成损害，受害人可以提起民事诉讼，也可以状告房地产行政主管部门的行政不作为。

    除相应的法律、法规要完善外，业主和管理方更要提高自身素质。近年来，装修纠纷已成小区物业管理难题，要根本解决只有靠大家自觉，装修时多考虑周围人的利益，并用正当手段来解决纠纷。