《浙江日报》杭州8月6日讯　8月7日起，我省将开展新一轮房地产市场秩序专项整治，此次整治将着重查处六个方面的违法违规行为。此举将为全省城镇居民买房提供一个良好的外部市场条件。

    ——加强房地产开发用地管理，整顿开发建设环节的违法违规行为。加强对房地产开发建设环节土地利用的管理，查处非法占地、私下协议圈占使用集体土地以及未按规定条件和期限开发利用土地的行为。查处未取得施工许可证或者开工报告未经批准擅自施工的，以及擅自变更规划内容的行为；查处抽逃注册资本（金）和项目资本金的行为。

    ——整顿房屋拆迁中的违法违规行为。查处违反规划，乱拆乱建，以及擅自拆除具有历史文化价值的建筑物，破坏文物古迹等行为；查处未取得拆迁许可证擅自拆迁，委托不具备拆迁资格的单位拆迁，以及拆迁单位与估价机构串通侵害被拆迁人合法权益的行为；查处拆迁人不按规定对被迁人进行安置补偿损害拆迁人合法权益的行为；查处不及时处理拆迁纠纷，导致群体上访的行为。

    ———整顿房地产交易环节的违法违规行为。查处房地产开发企业在房地产面积计算特别是面积分摊中弄虚作假、故意侵害购房者利益以及擅自出租、出售共用部位牟利等行为；查处合同欺诈行为，切实保护住房消费者的合法权益；查处商品房预售行为不规范，违规收取定（订）金牟利行为；查处商品房违规交付和商品房质量低劣行为，切实杜绝不合格的商品房进入市场；依法查处违规发布房地产广告和不兑现广告承诺内容的行为，规范房地产广告、房地产承诺行为。

    ——整顿房地产中介服务中的违法违规行为。查处超范围从事中介业务，发布虚假或不实信息等中介服务不规范行为；查处房地产经纪、估价等房地产中介机构无证（照）经营行为；查处房地产经纪、估价活动中弄虚作假、违规操作，牟取不正当利益的行为。

    ——整顿物业管理中的违法违规行为。查处无资质从事物业管理的行为，严格资质管理制度；查处物业管理企业不按照物业服务合同约定的内容和标准提供相应服务行为；查处挪用住房维修基金的行为，规范住房维修基金的管理；查处擅自改变物业管理用房、公共建筑和共同设施用途，侵犯业主权益行为。

    ——整顿房地产市场价格中违法违规行为。整顿房地产开发、交易、拆迁、中介服务、物业管理等环节的价格秩序，规范经营者价格行为。重点查处违反规定乱涨价、乱收费的行为。