杭州拱墅区上塘派出所对两千多个出租房房东作了星级化评比后，一百多户“无星房东”这几天忙着改造出租房——装防盗门、买灭火器。

　　上塘瓜山一带的出租房近段时间入室案件明显减少。这一带大多是平房，门是木门，曾是插片入室盗窃案高发地段。

　 　民警认为案件减少和评星级有关。他们说，以前，房东考虑的是如何把房子租掉如期收租，并不关心房客是否安全。

　　“评星”是今年年初开始试行的。社区民警逐一走访房东，问他们“租住人的工作情况、办证情况、在杭的社会关系”，房东若回答不出，便可视为不合格。还有一个评比条件，是出租房内是否发生过刑事案件和治安案件，安全措施是否到位。

　　“被列为不合格的房东都很着急。一方面觉得没面子，另一方面是评定直接影响经济收入。”瓜山村的社区民警高海升说。

　　有一房东被列为不合格后快急疯了，有段时间几乎每天给高打电话。有一天，他连打三个电话给高海升。第一个电话说在买灭火器，问买什么牌子好。高海升刚挂断电话，他又打来了，问哪种防盗门好，他想换扇防盗门。“最后一个电话是当晚11点钟打来的，说灭火器买好了，防盗门也装好了，让我晚上就去他家看看是不是合标准。”

　　高海升说最近派出所对百余户不合格人家进行了回访，发现这些人家都已经忙活起来了，安装防盗门，有的在房门背后悬挂了租住者照片。

　　还有不少房东最近多次跑到派出所，打听下次挂匾的时间。 　　

　　杭城哪些区域可以放心租住

　　根据去年杭州市外来人口年报统计：去年杭州市有暂住人口近120万人，已登记在册的房东有9万余户，如果每户以租住6人计算，约为54万人，只占暂住人口的一半，也就是说在杭州至少还有9万户房东没有主动到警方登记。这是警方目前比较头疼的。

　　以下是警方根据发案率、房东安全意识等，提供的杭城部分放心租住区域：

　　——望江地区的始版桥、莫邪塘等10个社区治安状况比较好。望江地区共有出租私房15000间。2000年，这个地区的出租房是恶性案件高发地段。近三年来，这一带出租房内仅发生一起恶性案件。那里的房东选择租户比较严格，没有身份证、没有正当职业者，一律不得入住。

　　——南星的凤凰社区，安全系数相对来说也比较高。

　　——长庆的新华坊、柳营、王马等社区。那里的出租房相对来说也比较安全。

　　出租房管理几种“包”法

　　杭州警方近年想出了一些出租房管理的好招，比较有效的承包管理办法至少有下面两种。

　　萧山地区的市场化运作：萧山区北宁税村向社会招标外来人口管理工作，成立了专门的协管中心。每间出租房的门后贴有入住者的照片及基本信息。

　　出租私房的村级承包制度：即把出租私房管理承包给村治保主任和村治安积极分子。治保主任对村子情况比较熟，管理方便。这种方式在城乡接合部比较适用。最先施行的是萧山区北干街道、临浦镇等城郊和农村。