杭州的小佳佳长得虎头虎脑，前两天刚过了一周岁生日。你可别小看了这个小家伙，他可是杭州市中心一套120多平方米居室堂堂正正的房东——上个月，佳佳的妈妈花了70多万元在文欣苑买了一套住房，户主便是佳佳。

　　杭城“小房东”现象并非个别。记者从“闲林板块”一售楼处了解到：去年以来，以未成年孩子名义出面购买房子的约占公司业务量的3％－5％。而那些以孩子名义购房者基本上是手头上有房的有钱人，所购商品房面积都比较大，总价在60万元以上。

　　据介绍，假如父母想给未成年的孩子买房，只需要办理两份公证——监护权公证和不可撤销的承诺书公证即可。前者主要是为了证明父母买房给孩子完全是自愿行为；后者主要是父母向银行作按揭还钱的保证。

　　省公证处主任王敏超向记者证实，最近两年来，该公证处几乎每天都要做一两起这样的公证。

　　让孩子做房东，“醉翁”之意在避税。一位为儿子在富阳银湖买了别墅的许姓父亲直言：“儿子大了迟早要买房的，现在买以后可以减轻点压力，而且可以省一些房产过户之类的麻烦和费用；最重要的是日后不用缴遗产税了。”看得出来，许先生很为自己的未雨绸缪洋洋自得。

　　王敏超介绍，我国目前法律没有规定不能给孩子购买房子的，所以只要父母是自愿非被强迫的，以孩子名义购买房产，就并不违法。而且，按照中国人的传统，房子作为一份家产给孩子是天经地义的。