杭州最便宜的房子也涨价了　

——一位创业青年写给报社的一封信　

新民生编辑部：
    您好！
    我是一名高校毕业生，祖籍诸暨，留杭工作已经2年了。今天，我想和你们谈一谈我相中的一套房子涨价的事。

    我学的是企业经济管理专业。1999年大学毕业后，我没找到满意的工作。我老家在农村，父母世代务农，虽说没有找到好的工作，但我还是胡乱找了个公司安顿下来了。

    可是，上涨的房价消磨了我留在杭州的希望。留在杭州，只有买了房子才是真切的。

    8月2日，我打电话给自己相中的一套房子的售楼部订房。这套房子在余杭镇，多层，算得上是目前杭州最偏远的房子，也是最便宜的，每平方米只要2500元。为了买这套房子，我下了无数次的决心，2500元／平方米，110平方米的房子，总价只要27．5万元。可是，让我心惊肉跳的是，由于文一路延伸段7月30日开工，届时余杭镇和绕城公路间会有公路贯通，售楼小姐告诉我，8月6日起，这套最便宜的房子也要涨价了，每平方米要涨80元。

    对于买豪宅的人来说，总价100万元，每平方米涨个80元也许微不足道，但是，2000多元单价的房子，再涨个80元，对于月收入仅1000多元的我来说，心里就没底了，不知道它以后还涨不涨，所以特别心烦。

    买这套房子，我曾犹豫过无数次。我现有的经济能力又只能购买这样低价的房子。虽然，余杭镇上的房子，坐小区班车到我现在办公的高新区，也要近1个小时。这我也认了，但现在连它也涨了。我真是无奈和失望。

                                 一个游离于杭城边缘的人
                                            8月16日

　　房价筑起了一道城墙——

城外的人想进城 城里的人想出来　　

    在我们的城市里有着这样一群新移民——他们选择了杭州作为开展未来生活的家园。然而，就在城市新移民们努力尝试着融合的时候，他们却感觉到这个家园与他们遥不可及。而这一切的起源是高贵的房价在城市生活与他们之间筑起了一道高高的城墙，于是现实生活就成了一座围城，城外的人看到城里的机会和富庶想进城，但城里被房子的高价吓倒的人已经萌生了出城的念头。

    张金阳是去年从浙江大学毕业的，原籍山东的他选择留在杭州发展。但由于所读的专业不是高科技，要靠经验，在通过一番“厮杀”后，他终于在杭州找到了一份公司职员的工作。他告诉记者，现在这个单位的薪金并不是很高，公司有见习期，那时候，他每个月只有1000元，目前是升到了2000元。不过单位有提供住宿房，这帮他省下了很大部分的支出，房子在城西较为偏远的地段，每月收取100元的租金。6个人合住一套房子，共用厨房和卫生间，厨房一般是作为摆设，几个大男人都不大涉足，可每天早上大家都要争抢卫生间，很是不便。“以前也曾经有过自己到外面去租房子的念头，但后来一算，现在杭州房子贵得要死，如果花个六七百块钱在租房上实在不划算。”小张说他也计划过要买房，打听了市场行情后发现杭州的房子最便宜的也要3000元左右，虽然他对自己房子并没有很高的目标，只想买个30多平方的小套，哪怕远点也无所谓，但现实让他打消了购房的想法：他所有的积蓄只有5000多元，这点钱根本就付不了首期。在结束采访的时候，小张告诉记者，在杭州居住问题无法解决，也许明年他会到浙江的其他城市或者江苏等地谋生。

    “像小张这样还有单位廉价宿舍可以住，相比之下我的条件就要艰苦多了。”王亮在杭州已经工作两年多了，他说，刚到杭州的时候，通过朋友介绍租到了一套两室一厅的房子，租金500元／月。为了减轻经济负担，于是他在网上找人合租，这样分摊下来，每月只要付250元就可以了。租金便宜，房子的条件自然也稍差点，毛坯房、没有任何家具家电，什么东西都要自己添置，最后他也只买了一张书桌和电视机，今年为了工作方便，他又买了台电脑，这样两年来的所有积蓄都花光了，又到了一贫如洗的地步。说到对未来房子的梦想，他叹了口气说，当初到杭州时，曾计划着给自己5年的时间来置业，但从现在房价和自己的能力来看，他都不敢再想买房这两个字，这代表了无尽的烦恼以及自己的挫败；如果房东不涨租金的话，他会一直租下去。他告诉记者现在连女朋友都不敢找，因为自己目前不可能去买房了，怎么安家啊。也许再过5年，大的形势有变化的话，他可能会改变想法，现在只有过一天是一天，不敢有过多的奢望。

    在我们的采访中，其实类似小张和王亮这种生活状态的新移民还有很多很多，可以说经济状况更差的亦不在少数。他们对未来生活都有着美好的憧憬，但飞涨的房价正在动摇着他们的梦想。他们在唱出“我想有个家”这首歌的时候，可以说是夹杂着美梦与恐惧交替的酸楚。(记者　陈聿敏)
    

　　住在出租房里，阿辉连女朋友都不敢交　

——外来人员公寓里一次关于房子的闲聊

　  一个双休日的午后，记者又一次走进阿辉在望江外来人员公寓的宿舍。房门敞开着，四张下铺都被挂在房里的衣服挡住了，叫了几声都没人答应，正要离开时，房里传来了阿辉懒洋洋的声音：“谁啊？”看来，我们打搅了阿辉的好梦。

    屋顶呼啦呼啦的吊扇给这个逼仄的空间带来一丝风凉，如果房间里多几个人只怕风都流动不畅。“其他人呢？”“上班的上班，那边那个搬走了。小子运气好，找了三室一厅剩下一小房间，才120元／月，里面家具齐全。”

    阿辉的室友阿泰走进来，手里拿着华东家私城广告：“唉，这家具这么贵，我一个月工资买个凳子都不够。”他顺手推开挡了他路的木凳，“即使买了这凳子，什么时候又有钱买放凳子的房子啊？”“总有一天会买的，像我姐，也是买不起，一结婚一有孩子，借了钱也要买的。”阿辉看来比阿泰乐观些。

    “目前看来我这辈子，三分之一时间住家里，三分之一时间在外面租房，剩下三分之一时间才能住上自己房子。也就是说，如果我要买得起房子起码要到四五十岁吧。”阿泰依然很悲观，笑言，也许等他买了房子得给儿子做新房，自己依然没地方住。他算了笔账，如果有100万元，在杭州只能买一幢房子（他用的是“幢”而不是“套”，但实际上，好的房子在杭州100万元可能只能买一“套”）；可是如果在家乡，阿泰只要用10———20万元就可以买好房子了，再花30万元买车、装修、添置家具，剩下的50多万元可以用来投资做生意。而在杭州成了有房族后，依然是除房之外的“无产者”。

    如果是留在杭州，阿泰给自己定的目标是再住几个月的集体宿舍，然后租单元房，攒一笔钱后回家乡买房子。如果在杭州结婚发展，阿泰和他的女友结婚后要在出租房里度过近三分之一的人生。“只要我们感情好，住出租房我想她也会接受的吧。”虽然这样讲，阿泰还是有点心虚，毕竟住出租房总是没什么安全感的，所以他现在连女朋友都不敢交。

    “想那么多干什么啊？现在想什么都是空的，还不如考虑如何在公司立足发展。”阿辉还是孤家寡人，平时也不会想这些烦恼的事，他说自己不一定会留在杭州，如果房价真的太高，去小城镇发展也可以。现在的阿辉还处于生存阶段，租房是生存阶段的正常状态，买房子，那是生活阶段的事，“一个农民是不会考虑当总统的”。

    阿辉最想的是，如何成为公司里的处长，在他眼里，处长级以上的“白领”就有资格买房了。阿辉说现在每天早出晚归，房子对他来说只是睡觉的地方，如果太豪华，反而是种浪费。但也许过一阵子工作环境好了，他会考虑与人合租外面小区的单元房。

    阿辉和阿泰虽然对买房态度不同，但现在的他们都说其实还没好好考虑过这个问题，阿辉甚至开玩笑说今天的一番闲聊或许会让潜埋在他们心底的买房心愿清晰起来。也许住在人均5平方米的宿舍里去讨论买房，他们觉得早了一点。漂泊的他们现在随时可能拎着个箱子离开杭州，又怎么会去想高价的房子呢？(记者　王玲瑛　实习生　周曦)

这片土地，明天我是否爱得起你　　

    感觉到身边的杭州城聚集起这样一群城市移民，是近几年才有的事。

    1999年，刚取消福利分房时，纷纷涌入杭州城购房的是温台等地的富裕阶层，他们一般是四五十岁的事业有成者。记得，那时刚刚开发的蒋村就因这一批外来资金的支撑而由一片荒地成为杭州较具人气的居住区之一。如今，随着楼价的飞速升值，这批楼市最早的“外来者”已离开杭州转战上海、北京。

    他们算不上真正的移民。因为，这些一掷千金的民间富豪买下几套甚至几十套杭州房子后，人却在他乡创业。他不会真正融入到这座城市中来，在这座城市吃、穿、住，繁衍生息，成为这座城市的一员。

    真正感觉到城市移民的涌入是这两年杭州户口政策的放开，大力吸纳外来人才。
    方家亮30出头，杭州大学毕业后回了原籍，去年，他所在的公司把总部迁到杭州，为了一圆当年创业杭州的英雄梦，小方携妻带女地来到了杭州。到了杭州，也顾不得多想，在单位附近租了个小套先安顿下来。等到工作上了轨道，买房就成了迫在眉睫的事。对于小方来说，只有买了房，他的移民梦才算真正实现。

    这两年，杭州的楼市购买群体已由一茬换到另一茬。而新一轮的购房热就是由这批新移民带动起来的。相关楼市调查显示，30岁以下的年轻人成为三到五年内杭州楼市最主要的购房主力。

    另一类新移民则是大学毕业后留杭的毕业生。相比以往，留杭的限制越来越宽松，而随着大专院校的扩招，留杭的毕业生也越来越多。常听到身边刚毕业的大学生一边数着可怜的薪酬，一边抱怨着飞涨的房价。

    对于移民来说，房子是安身之本，只有房子定下来了，他的一切社会关系才会稳固下来。

    移民是一个城市经济振兴的主要动力。希望杭州不会成为又一个让移民望而却步的城市。