曾经的滑板车大王陆永江首次试水房产，投资建设有“浙中第一高楼”之称的金茂大厦；

一周前，3000人抢购了金茂大厦的300余商铺；岂料，两天后，金茂大厦售楼处前涌动起退房潮；坊间猜测这是由温州炒房客的炒房新策略引发。

    都市快报讯　国庆7天长假，章依平没有睡过一个安生觉，白天黑夜连续工作16个小时以上，大部分精力都用于对付投资客们的唇枪舌剑，“人一累，我在深圳落下的习惯性腹泻又犯了”，他满脸倦容地说。

章依平是金茂房产的营销副总，从他16楼的办公室望下去：解放路与新华街交叉口的一大块工地正机声隆隆。两年后，一幢楼高133米、32层的金茂大厦将于此处诞生，它有“浙中第一高楼”之称。

一个星期前，金茂房产向社会摇号推出388间商铺。但之后，已认购商铺的几十户投资者陆续找到房开商，纷纷要求退房退钱。

旺铺遭遇退让

金茂大厦当初拍卖地价是每平方米2．8万，总价高达5700余万。这在金华创造了一个天价，金茂大厦因此被称为“三王”：地王、铺王、楼王，据它自称“日常有5万的流动客商、10万商机，业主投资回报率11％”。

9月28日，金茂房产此次以摇号的方式公开向社会预售的是金茂大厦2至5层的388个商铺（其他楼层为写字楼和商住）。据悉，当天参与摇号的商人多达3000余人，在缴纳2万元定金和2000元预约金后，蜂拥而至的投资者很快抢光了所有的商铺。“现场人声喧哗，进去根本不考虑铺位是不是贵了，反正先把房子挑下来就好，”一位投资者这样向记者描述当时情景。

但是，短短两三天以后，就有认购户找到金茂房产欲退还铺位。

义乌的一名姓陈的认购户认为：这是因为回家一算发现到手的铺位价格偏高。他告诉记者，“订购的铺位每平方2万7千多，除了已付的2万定金，按协议必须在10月5日前，首付40％的房款，但金茂大厦要2年后才建成，我觉得自己投资有点错误。”

另有一些并不是真正想投资商铺的炒房客则表示，订下铺位是原打算在5号交首付款前倒手赚一票，不想现场卖的人多、买的人少，现在只能以成本价抛掉。

温州客是真正的搅局者？

关于此次风波，金华当地却流传着另一种猜测，说是温州人为避免背个炒高金华房价的恶名，改变策略，先放出种种有关“投资金茂不合算”等风声动摇投资者，然后轻易从他们手中以原价获得“原始股”。

是否真的有温州人故意放风尚无从知晓，但是，温州人大肆收购金茂商铺倒有据可查。

一位知情人透露，金茂大厦商铺有几十套被温州人收购掉了。

在金茂大厦售楼处的外墙上，也贴有一张小布告，大意说的是：如有意转让商铺，可与金华某大酒店某房间的黄先生联系。

记者了解到，该黄先生为一温州客商，为收购金茂的商铺，他9月3日就订下该房。但是，公开摇号让他无法得到更多的商铺。而在退房风波发生后，确有不少退房者找上了他。

一位退房的幼儿教师告诉记者，她当初的摇号纯粹是为了炒个号子，没想到无法脱手，而黄先生的收购也是一副“坐收渔翁之利”的姿态，挑挑选选，再三核实。

黄先生则向记者强调，他之所以在金华下单，是在对周边房产市场作了大量调查后做出的决定。因为金华作为浙中最大的城市，其房产价格却相对较低。他表示：他的行为是投资而非投机。他说，“如果本月下单，期望下月赚钱，那是不可能的。我看中的是较为长远的投资背景，一年或两年后我的投资肯定会有回报。”

此外，据金茂房产某高层证实，也有部分人摇得的号子，在现场让一些义乌人给收购掉了。

金茂房产亦因此风波，将原本定于10月5日的签合同期限推迟到10月10日。