浙江在线住在杭州10月20日快讯　由杭州市人民政府、浙江省建设厅主办，杭州市房产管理局、杭州市房地产学会承办的西博会会展项目之——一中国（杭州）第四届最佳人居环境展览会将于10月23日至26日在浙江世贸中心举行。届时将有108家开发商推出200多个楼盘参展。

　　百家房地产开发企业承诺“规范房地产经营销售行为”

    本次人居展举办之时，恰逢《国务院关于促进房地产市场持续健康发展的通知》、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》政策出台实施之机，本届人居展将以“引导杭州市房地产市场健康规范有序发展”为主题，力求办成既促进市场活跃又引导市场规范有序发展的展会。人居展上的所有参展商将发表联合宣言，六项承诺规范房地产经营销售行为：

　　一、不进行违规销售商品房；保证在人居展期间预（销）商品房符合国家规定的商品房上市交易要求，确保消费者能够在人居展期间购买到合法完备的商品房；

　　二、所有参展楼盘，在不符合国家规定的商品房上市交易条件、未领取商品房预（销）售证之前，不收取定（订）金，包括变相收取集资款，投资款和与消费有关的银行存款等，不在人居展期间发放房号和签订任何形式的订房协议等；

　　三、做到商品房价格公开透明销售，每个楼盘每套住房其价格，公开向消费者事先明示，并保证在人尽展期间不涨价；

　　四、保证人居展期间对已批准的商品住房销售按照公平、公正、公开的原则推向社会公开销售，不在有房源情况下，拒绝购房人的购房要求；

　　五、保证人居展期间出售的商品房面积不短斤缺两，如发生短斤缺两，将按有关规定接受处罚。

　　六、保证人居民期间的广告宣传内容真实、可靠。

　　郊区楼盘唱戏　可售房产有限

　　本次人居展推出的楼盘具有郊区住宅楼盘多的特点，从地域上看，楼盘分布范围广，遍布城市的各个城区及郊县，余杭区及临安、富阳等周边房产增多；从房产品类型看，高层、小高层、多层和排屋、别墅都有房源可供选择，其中高层和多层住宅仍占主流。从销售楼盘看，实际可供销售的房产较少，正在开发和待开发的楼盘占多数。同时，许多楼盘的开发设计都有独到之处，更加贴近人居生活，小区环境设计也更加优美。随着市政交通配套设施的不断完善，清新的空气，宁静的环境，良好的户型和结构，郊区住宅将受到越来越多居民的青睐，城郊楼盘将成为新的购买亮点。

　　
　　二手房交易会火热同期进行

    本届人居民还在紧邻世贸如心的嘉华国际商务中心一楼大厅同时举办杭州市第三届二手房交易会。杭州市43家大型品牌房地产中介公司将设立展位，为需要换购房的市民提供大量的房地产信息与服务，为不同消费者提供更广阔的购房层次和空间。

　　同时，各参展中介企业也提出郑重承诺，表示展会期间将严格按照国家和行业管理部门相关法规政策的内容开展经营活动；保证房产信息来源合法、可靠、真实、有效，广告宣传客观、真实、不虚假、不夸大；明码标价，收费标准严格按照  物价部门有关文件规定执行，坚决做到不成交不收费；保证委托（居间）合同、房屋转让合同的条款能切实履行，保证在约定时间内完成承诺服务，由于中介公司自身原因造成未在承诺时间内完成中介服务的，每逾期一日退还 2％中介服务费（合同有特殊约定援特殊约定）；严格遵守关于二手房交易房款由银行进行监督支付的规定，保证不挪用客户交易房款等等。

　　六大主题展看尽杭州人居成就

    本届人居展还将在一楼展示大厅推出六大主题展示：新城西时代的水岸生活（大华房产）、居住的美学（绿城房产）、建筑的文脉精神（金都）、理想的人文社区（耀江）、生活新体验的居住滨江（滨江）和钱塘江时代的CBD（钱江湾）。通过六大主题展示，一方面展示杭州市十几年来的房地产发展的成就，另一方面憧憬杭州未来的住宅发展趋势，供广大市民选择未来理想的住宅环境和住宅产品。

　　1209套经济适用房现场摇号

    在人居展开幕的当大，世贸中心现场还将举行杭州市第十次经济适用房摇号仪式，届时将有1209套经济适用住房现场向广大市民推出。

　　承办方之一的杭州市房产管理局表示，将对此次人居展的参展企业加大监管力度，采取了更多更加有效的措施，一旦发现违规行为，将列入诚信档案，并按规定给予处罚

　　附件：活动安排

　　一、 人居展开幕式

    中国（杭州）第四届最佳人居环境展览会于2003年10月23日上午九时在浙江世界贸易中心广场隆重开幕。

　　二、人居展组成内容

　　（一）杭州市第十三届房地产交易会

    (1) 时间：二00三年十月二十三日至二十六日

   （2）地点：世贸1～6号馆

   （3）主办：杭州市人民政府、浙江省建设厅

   （4）承办：杭卅市房产管理局、杭州市房地产学会

　　2、参展对象：108家房地产开发公司

　　3、会展预期：

    全面展示杭城各类楼盘，营造红火的市场气氛，尽可能多地吸纳市内众多开发商进场，为消费者提供最多最全的购房及相关服务信息，力争使本届会展成为杭州参展单位最多、参展楼盘最全的房地产交易会。

　　4、招展情况：

    展馆分别设在世贸一期1～4楼，二期l—2楼。展出的楼盘基本上包括了我市正在开发和即将开发的楼盘。目前已全部招展完毕。

　　（二）杭州市第三届二手房交易会

　　1、办展要素：

　　（l）时间：二00三年十月二十三日至二十六日

　　（2）地点：嘉华国际商务中心一楼大厅

　　（3）参展单位：杭州多家品牌房地产中介公司

　　2、参展对象：杭州43家品牌中介服务公司

　　3、会展预期：

    二手房交易会是人居展的一个重要组成部分，将集中我市绝大部分中介公司参展，现场为消费者提供买卖和房屋租赁服务，重点推出为广大杭城百姓提供各项更便利的中介服务，以促进商品房和存量房产的联动。