无房可挑，无房可买。刚刚谢幕的杭州第四届人居展上，深深的失望写在买房者的脸上。

    一时的失望似乎已成定局。然而此次人居展上透露出来的另一信息却令人欣慰：明后两年将有大批新盘集中放量。走过2003年的这个冬天，市民有理由能够轻松置业。
    
　　闲林：新盘大盘陆续开

    在第四届人居展主场，耀江、大华、绿城、金都、杭州滨江等六大房产公司分别主演杭州地产六大主题。记者了解到，这六大公司除金都、滨江有300来套房子可卖之外，其余的纯粹为展示而来。

    不过，也不必失望，明后两年，这些公司推出的一批新房将源源不断地上市。在西部，耀江房产在浙大紫金港校区东侧的文鼎苑明年开盘，除了供应1000多套经济适用房之外，还将推出3000多套商品房，其高层、小高层的规模相当庞大。大华房产的营销部经理说，人居展后，大华西溪风情二期蓄势开盘，届时有200多套排屋推向市场。

    再向西，进入闲林地块，此次人居展上也是新盘大盘迭出。总建筑面积40多万平方米的金色闲林将于明年上半年开盘亮相。联袂登场的华鸿·怡景花城，也将在明年推出580多套别墅和排屋。“我不在岸上蓝山，就在去岸上蓝山的路上”，集美岸上蓝山以这样煽动性的广告词进入杭州人的视野，这个闲林区块的新盘明年四五月份开盘，可满足3000多户入住，首期开出1000多套。

    估计到明年，闲林地块的市场供应量应该会放大，市场可能会受到影响，特别是杭州西部的闲林五常一带，因为在那里拿到土地的开发商不少。

    闲林的房源不仅仅这些。早先闲林地产的拓荒者们如金成、华立、赞成还将源源不断地推出新房，其中，华立·爵士风情、华立·江南水乡将推出400多套。

    新盘、老盘齐上阵，明后两年，闲林区块房源聚增，将使这个区块的市场竞争进一步加剧。

    这些还没有包括从余杭杀进杭州市场的新盘。文一路拓宽延长至余杭，缩短了余杭与杭州的距离，使余杭的开发商们看见了杭州庞大的购房群体。余杭镇上的通成南湖·丽景在本次房交会上推出了200多套，估计明年再推500多套。他们明确地将客户群锁定在杭州市场。余杭镇的售楼小姐常常对购房者说：你知道古墩路吗，从古墩路到我们这儿只有10来公里。杭州市区的购房者现在成了余杭房产理所当然的买家。

    城西的三墩方向和古荡方向则分别有亲亲家园、西鉴枫景、西溪紫金庭园等，其中亲亲家园可再供3000多套房子，西溪紫金庭园可供800来套。

   钱塘江畔：老盘新盘齐上阵

   此次人居展上，中浙·太阳国际公寓以每平方米超过万元的高价房，将购房者们的目光一下子拉到了钱塘江边。的确，钱塘江沿岸的房产大大小小共有楼盘20多个，它们将蜂拥抢滩杭州楼市。

    还是从钱塘江上游的闻堰镇开始搜房吧。大盘三江花园销售已接近尾声，但旁边的通和·南岸花城接踵而至，规划总面积33万平方米，地地道道的大盘，有近3000套房源。

    沿江而下，钱江一桥江流转弯处有三个楼盘：钱江湾花园、贺田尚城和临江花园。钱江湾花园二期下月开盘，总共1300多套。毗邻UT斯达康的贺田尚城以五层的多层公寓为主，辅以小高层，总建筑面积近30万平方米，是钱江南岸又一个大盘，开盘日期初步定在年底，共有1700多户。

    过了钱江一桥，便是彩虹城。一个以“城”命名的楼盘，可见其规模。二期人居展上200套房子一抢而空，该楼盘一位负责人称，明后年将有2400多套住宅供应市场。此次人居展上出尽风头的太阳国际公寓，由一幢点式高层公寓和两幢弧型板式高层组成，共有1300多套房源。同方超级星期天规划可入住731户人家。

    钱江四桥通车在即，南岸桥头堡三家毗邻的楼盘锦绣江南、白金海岸和春江时代不约而同地将开盘日期定在明年，总共推出3500多套房源。四桥通车是一个很大的利好，同为江景房，同傍四桥，三家楼盘比质量、比物管肯定将十分激烈。

    北望玉凰山，南临钱塘江的北岸新盘有金色家园、金色海岸和钱江时代等等。
    
    城北：老城区房源集中供应地

    放眼明后两年，环城路内除河滨花园、广厦省卫校项目和香溢大学苑等几个项目外，少有新盘了。环城路外的市区，南有金都华府，东有凤起东路上的文景苑、御景苑和采荷人家。

    环城北路外的楼盘，规模较大的有三华·天运，总户数达1200余户，现代城二三期有1300套，均在明年开盘。文二路原浙江丝贸职业技术学院的华都兰庭国际，有400多套房子。另外有沁园、绿城·中山花园二期、广厦·绿洲芳草园、世贸丽晶城、中浙凤起广场等。

    城北则是明后年市区地产的主战场。几次房交会上都曾亮相的红石中央花园、金泰·蓝色霞湾都将于明年销售，前者总房源有500来套。紫荆公园边的锦昌文华有1200多套房源。再往北，沈半路上的水印康庭，有21幢高层、小高层，呈低密度分布。再北上，是华府·祥和人家和都市枫林，两楼盘有近30万平方米的供应量。勾庄的天阳棕榈湾也是个大盘，估计今明两年可推1000多套。

    闲林板块、钱塘江南岸板块和城北板块，将成为明后年杭州地产的三大热土。当然，我们的搜房不能漏掉这几大板块之外的楼盘：富阳银湖板块、小和山板块、下沙九堡板块。其实，杭州周边一些新开以及老盘新开楼盘，供应量也不可小觑。东有下沙大学城东北部的星星港湾，东北有天都城。其中星星港湾和天都城可以说是杭州地产的航空母舰，明后年仅星星港湾就有近4000套房源可供销售，天都城明年有近30万平方米，超过1000套的房子入市。

    各个方向房源纷至沓来。搜房至此，粗略的测算显示，总套数超过四万。

    除了以上的统计之外，绝对不能忽视杭州市今年创纪录推出的3459亩商品住宅用地。杭州市决定，从今年8月份开始加大住宅用地供应量，全年商品住宅用地供应最终达到3459亩，是去年的1.5倍。如果按平均2.0的容积率计算，预计可建成商品房460万平方米；以每套100平方米计，可以满足4.6万户家庭的居住需求。按照房地产开发的节奏，这批地将在明后两年进入市场。

    以保守的数字估计，明后年杭州楼市将有超过8.6万套的房源供市民选择。

    当然，这个数字还不包括政府提供的经济适用房。